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Exclusivité

CSF propose cette maison de 6 pièces à Saint-André-de-Roquepertuis au prix de 444 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.860247 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
6 pièce(s)
3 chambre(s)
113m2

Iad France - Virginie BLAISE vous propose : À Saint-André-de-Roquepertuis, cette maison a ce petit quelque chose qui fait qu'on s'y sent bien immédiatement. Une position dominante, le soleil du Sud, le chant des cigales... ici, la vie se passe autant à l'intérieur qu'à l'extérieur.

La pièce de vie, ouverte sur la cuisine, est conviviale et lumineuse. Elle se prolonge naturellement sur une grande terrasse avec une jolie vue dégagée, parfaite pour les repas d'été, les soirées entre amis ou simplement profiter du calme environnant.

La maison offre trois chambres, une salle de bain, un dressing et un cellier pour le côté pratique du quotidien. En complément, vous disposez d'un double garage, d'un atelier et d'un espace pouvant facilement être aménagé en studio indépendant.

Le vrai coup de cOEur, c'est aussi son terrain d'environ 3000 m², divisible et constructible. Un vrai potentiel pour un projet familial, une construction supplémentaire ou un investissement.

Terrasse pavée, deux portails, terrain partiellement clos... autant d'atouts qui viennent compléter ce bien rare sur le secteur.

Une maison pleine de possibilités, dans un environnement où il fait bon vivre. À découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie BLAISE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 804114494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33107536)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 113 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 3879 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-André-de-Roquepertuis
Année de construction : 2005

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    146
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1370.00€ et 1920.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    444 900 €
    Maison 113m2 à Saint-André-de-Roquepertuis
    En vente
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    Maison 113m2 Saint-André-de-Roquepertuis

    vente
    444 900 €*
    Publiée le 23/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-André-de-Roquepertuis (30630).
    Cette maison offre une surface habitable de 113 m², sur un terrain de 3879 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 444 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 33 368 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 370 € et 1 920 € par an.
    Ce bien a été construit en 2005.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.