Retour à la liste
Photos
Carte
Afficher le téléphone
Exclusivité
Photos
Carte
CSF propose cet appartement de 2 pièces à Feurs au prix de 59 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.855955
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
51m2
Iad France - Sonia Olagnon vous propose : Opportunité INVESTISSEUR ou PRIMO ACCEDANT - Appartement T2 avec jardin en hyper centre de Feurs
Situé en plein cOEur de Feurs, cet appartement de 51 m², au 3e étage sans ascenseur d'un immeuble ancien, représente une réelle opportunité pour un projet de rénovation à forte valeur ajoutée.
Le bien se compose d'une chambre, d'un séjour, d'un espace cuisine séparé, d'une salle d'eau et d'un WC.
Un atout rare en centre-ville : vous bénéficiez d'un jardin privatif d'environ 70 m², complété par un abri de jardin et une cave.
L'appartement nécessite une rénovation complète : électricité, chauffage, menuiseries, isolation, cuisine, salle d'eau, ainsi que les revêtements murs, sols et plafonds. Ce type de configuration permet d'optimiser entièrement l'agencement et les prestations selon votre projet.
Emplacement recherché avec un accès immédiat à pied aux commerces, transports, écoles et services du quotidien.
Ce bien s'adresse particulièrement :
-Aux investisseurs souhaitant créer un déficit foncier ou générer une rentabilité attractive après travaux.
-Aux primo-accédants prêts à personnaliser leur futur logement tout en maîtrisant leur budget d'acquisition
Après rénovation, le loyer potentiel est estimé entre 350 € et 450 € par mois, offrant une rentabilité intéressante selon le montant des travaux estimer entre 30 000 et 50 000€.
Un bien à fort potentiel, idéal pour un projet réfléchi avec valorisation à la clé.
Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Olagnon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 982421869, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33107685)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 51 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Informations sur le lot
Localisation : Feurs
Année de construction : 1948
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 19
Quote-part budget prévisionnel annuel : 500 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Non soumis au DPE
Information non communiquée par l'annonceur
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 51m2Feurs
vente
59 900 €*
Publiée le 23/04/2026
I@D FRANCE
