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CSF propose cet appartement de 7 pièces à Longeville-lès-Metz au prix de 420 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2042187
Appartement
7 pièce(s)
167m2
Iad France - Damien Noel vous propose : Appartement haussmannien 167 m² - 7 pièces - Garage - Traversant Est-Ouest - Bord de Moselle
Situé à Longeville-lès-Metz, en bord de Moselle, cet appartement de style haussmannien situé au 1 er étage sur 3 offre un cadre de vie rare, alliant cachet de l'ancien, volumes généreux et belle luminosité.
D'une surface de 167 m² Carrez, il se distingue par une distribution fonctionnelle et agréable :
3 belles chambres
1 bureau (idéal télétravail ou chambre d'appoint)
Un vaste séjour lumineux
1 salle de bain
L'appartement bénéficie d'un caractère authentique préservé, avec :
Parquet en chevron impeccablement entretenu
Moulures d'époque
Belle hauteur sous plafond
Sa configuration traversante Est-Ouest assure une luminosité naturelle tout au long de la journée et une atmosphère agréable dans chaque pièce.
Les atouts du bien :
Garage privatif
Grande cave d'environ 50 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement
Fenêtres remplacées en 2013
Volets électriques
Chaudière gaz (2010)
Chauffage individuel au gaz
Informations financières :
Charges de copropriété : 2 000 € / an
Consommation gaz : env. 2 000 € / an
Consommation électricité : env. 1 600 € / an
Taxe foncière : 1 300 € / an
? Un bien rare sur le secteur, combinant élégance, luminosité et fonctionnalité, dans un environnement recherché au bord de la Moselle.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Noel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 827683848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33108002)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 167 m2
Pièce(s) : 7
Salle(s) de bain(s) : 1
Informations sur le lot
Localisation : Longeville-lès-Metz
Année de construction : 1860
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 11
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
192
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
39
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
39
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 29/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2830.00€ et 3860.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 16/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 167m2Longeville-lès-Metz
vente
420 000 €*
Publiée le 23/04/2026
I@D FRANCE
