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CSF propose cette maison de 10 pièces à Ardiège au prix de 490 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2039097
Maison
10 pièce(s)
9 chambre(s)
610m2
Iad France - Matthieu Bruzeaud vous propose : * Ardiège - Maison 610 m² avec appartement et loft - idéal pour une grande famille ou projet de gîte *
Située sur la commune d'Ardiège, découvrez cette grande propriété de 610 m² habitables sur un terrain de 5221 m², idéale pour une grande famille ou un projet de gîte / location saisonnière.
Le bien se compose de 3 espaces indépendants :
1 Maison principale (env. 360 m²)
- 7 chambres
- Grand séjour avec cheminée
- Grande cuisine professionnelle (idéale pour projet de restaurant)
- Bureau avec cheminée
- Salle de bain + 2 salles d'eau
- WC, buanderie, cave
- Pompe à chaleur + chauffe-eau solaire
2 Appartement indépendant (env. 60 m²)
- Salon, cuisine
- Salle de bain balnéo + salle d'eau
- 2 WC
- Actuellement loué entre 180 € et 220 € / nuit
- Pompe à chaleur + 2 cumulus
3 Loft (env. 75 m²)
- Pièce principale avec emplacement cuisine
- Salle d'eau + WC
- Salle de sport en rez-de-chaussée
Les + :
- Panneaux solaires (revenus env. 1000 € / an)
- Double vitrage PVC
- Isolation des combles refaite en 2021
- Fort potentiel locatif
Proche de toutes commodités à 10 minutes de Saint Gaudens, 1h de Toulouse, 45 min de Tarbes, 30 min Espagne et Stations de Ski et des axes de transports (10min des gares et 5min de l'autoroute A64)
? Bien rare avec de nombreuses possibilités : résidence principale, maison familiale, gîte ou investissement locatif.
? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Bruzeaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 492738190, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33108012)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 610 m2
Pièce(s) : 10
Chambre(s) : 9
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 5221 m2
Informations sur le lot
Localisation : Ardiège
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
233
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 11/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 9200.00€ et 12500.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 21/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 610m2Ardiège
vente
490 000 €*
Publiée le 23/04/2026
I@D FRANCE
