Iad France - Macha Bezard vous propose : BAZIÈGE - Maison récente de 4 pièces, 3 chambres, avec jardin paysager, Garage, DPE A / A

À seulement quelques minutes de Toulouse, au cOEur de la charmante commune de Baziège, découvrez cette maison récente construite en 2023, pensée pour offrir un cadre de vie moderne, confortable et sans aucun travaux à prévoir. Ici, il ne reste plus qu'à poser vos valises et profiter !

Passé l'entrée, vous découvrez une superbe pièce de vie de 33 m², lumineuse grace à sa grande baie vitrée et chaleureuse, offrant un espace convivial parfaitement pensé pour le quotidien. Sa cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble pour créer un lieu de partage idéal en famille ou entre amis. Un cellier ainsi qu'un premier WC indépendant viennent compléter cet espace fonctionnel.

À l'étage, l'espace nuit a été pensé pour le confort de toute la famille :

3 belles chambres avec placards intégrés, dont une avec dressing,
une salle d'eau contemporaine, un second WC indépendant.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement : sur une parcelle de 286 m², profitez d'un jardin paysager soigneusement aménagé et d'une superbe terrasse en bois, véritable prolongement de la maison pour vos repas d'été, vos soirées entre proches ou vos instants de détente.

Côté prestations :
? Construction récente avec excellente performance énergétique DPE A / A
? Pompe à chaleur dernière génération
? Fibre installée
? Fenêtres doubles vitrages équipées de moustiquaires
? Garage isolé et carrelé avec mezzanine de rangement
? Deux stationnements privatifs

Mitoyenne uniquement par le garage, elle préserve confort et tranquillité au quotidien.

Un emplacement particulièrement recherché, permettant une vie pratique et agréable : écoles accessibles à pied, arrêt de bus à quelques minutes à pieds, commerces de proximité accessibles à pieds, gare TER à 8 min à pieds facilitant les trajets vers Toulouse,
marché local et vie de village conviviale.

Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison représente une opportunité rare pour une famille ou des acquéreurs en quête d'un bien récent et clé en main.

Une maison lumineuse, parfaitement entretenue et prête à vous accueillir.
Le coup de cOEur se visite... contactez-nous sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 26.67€ par mois (soit 320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 51 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Macha Bezard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 792974834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33108386)