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CSF propose cette maison traditionnelle de 3 pièces à Saint-Hilaire-de-Riez au prix de 312 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.755026
Maison traditionnelle
3 pièce(s)
2 chambre(s)
72m2

Iad France - Gladys Roiron vous propose : Au calme dans une impasse, Maison de 2001, bien agencée et fonctionnelle, de 72 m² à Saint-Hilaire-de-Riez, centre ville très agréable et récent voir photos, commerces à pieds.

* un salon spacieux de 40 m², offrant un espace de vie convivial et confortable.
* deux chambres
* Une salle d'eau avec douche neuve
* WC indépendant

Le salon s'ouvre sur une terrasse agréable avec pergola moderne, idéale pour profiter du plein air et des repas en extérieur pendant les belles journées ensoleillées. Le jardin est arboré et clos, de 291 m².

Les équipements de cette maison sont pensés pour votre confort au quotidien tel que le poêle à pellet, un parking et un garage pour stationner votre véhicule en toute tranquillité.

L'emplacement de ce bien est idéal, avec des points d'intérêt à proximité, corniche de Sion sur l'Océan, Saint Gilles Croix de Vie, ainsi que la forêt pour les amoureux de la nature.

Si vous recherchez une maison traditionnelle offrant confort, tranquillité et proximité avec la nature et les commerces, ne cherchez plus, cette propriété est faite pour vous. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gladys Roiron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 884281965, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33108493)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 72 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 291 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Hilaire-de-Riez
Année de construction : 2001

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    240
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/11/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1360.00€ et 1900.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 14/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    312 000 €
    Maison traditionnelle 72m2 à Saint-Hilaire-de-Riez
    En vente
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    Maison traditionnelle 72m2 Saint-Hilaire-de-Riez

    vente
    312 000 €*
    Publiée le 23/04/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Hilaire-de-Riez (85270).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 72 m², sur un terrain de 291 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 312 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 400 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 360 € et 1 900 € par an.
    Ce bien a été construit en 2001.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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