Iad France - Apoline Singla vous propose : Venez découvrir en exclusivité cette charmante Villa de 7 pièces vendue entièrement Meublée et Équipée avec Piscine, Salle de sport et double Garage à La Baie Le Moule. Laissez-vous séduire par cette magnifique maison individuelle située à Le Moule à proximité de la mer, des commerces à pied, offrant un cadre de vie paisible et des prestations de qualité.

VILLA AUTONOME EN EAU (cuves : 16 000 litres de stockage d'eau) ET ELECTRICITE (20 panneaux photovoltaïques installé en 2025 avec une production de 8 / 9kwh).

Cette maison spacieuse de 190 m² environ a été entièrement rénovée en 2023, offrant ainsi une atmosphère moderne et chaleureuse sur un terrain arboré de 1570 m² avec des arbres fruitiers (avocatiers, bananier, goyavier, arbre a pain. ),

L'espace nuit comprend 3 chambres lumineuses et climatisées, une suite parentale de 21 m² avec dressing, salle d'eau et wc, un espace bureau pour travailler en toute tranquillité, une salle d'eau, 2 WC indépendants, un salon convivial de 25 m² et une cuisine aménagée et équipée de 23 m².

Les nombreux aménagements tels qu'un dressing, une buanderie et un double garage de 43 m² fermé par des volets roulants électriques ajoutent au confort de cette demeure.

Une pièce de 28 m² climatisée a était aménagée en salle de sport mais peut-être repenser comme espace bureau, atelier.

Profitez également d'une agréable terrasse de 30 m² fermée par des volets roulants électriques pour des repas en famille, et des moments de détente en toute intimité.

Une deuxième terrasse avec barbecue vous permettra de profiter des extérieurs et du jardin.

La piscine au sel sera le lieu de prédilection pour des baignades rafraîchissantes ainsi que des séances de bronzage sans vis a vis en famille ou entre amis.

L'exposition de la Villa offre une belle luminosité et une aération naturelle à chaque pièce, créant ainsi une atmosphère conviviale et chaleureuse.

Idéalement située dans un quartier calme et résidentiel, proche de toutes les commodités (plage, centre commercial Baie Side. ), cette maison saura combler les attentes des familles en quête de confort et de tranquillité.

? Atouts de la localisation :
- À 7 min en voiture de la plage de l'Autre Bord
- À 100 m des commerces : supérette, boulangerie, pharmacie
- Proche du centre-ville animé du Moule (restaurants, marché nocturne)
- Accès rapide aux spots de surf (Damencourt, Anse Salabouelle)

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'exception à Le Moule. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Apoline Singla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTE A PITRE sous le numéro 889867123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33108516)