Iad France - Jérôme Gosselin vous propose : * Charmante Maison de 4 Pièces avec Jardin à Rambervillers *

Bienvenue dans cette charmante maison individuelle située à Rambervillers, offrant un espace de vie confortable et chaleureux pour vous et votre famille. Construite en 1965 et parfaitement entretenue, cette demeure de quatre pièces avec un beau jardin et un garage vous séduira par son charme et son caractère.

La maison s'étend sur 83 m² habitables et 110 m² utiles.
Ces surfaces sont réparties sur trois niveaux, offrant un agencement pratique et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée de 6 m² dotée de rangements, un bel espace de vie comprenant un salon de 25 m² avec accès à un balcon, une cuisine séparée et aménagée de 11 m², un palier de distribution de 5 m², deux chambres de 10 et 11 m², une salle d'eau et un WC indépendant. L'agencement des pièces est optimal.

À l'étage, sous rampant, se trouve une chambre supplémentaire de 21 m² au sol, ainsi qu'un espace aménageable de 52 m² au sol, offrant un potentiel d'extension ou de rangement supplémentaire selon vos besoins.

Le sous-sol accueille un garage de 32 m², ainsi que trois espaces de 12 (2) et 16 m².

La maison est orientée au sud, vous permettant de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
Le jardin de 621 m² vous offre un espace extérieur agréable pour vous détendre, recevoir des amis ou laisser vos enfants jouer en toute sécurité. Il est propre et bien aménagé.

Les équipements de cette maison sont à la fois modernes et pratiques, avec notamment la fibre optique, le tout à l'égout, le chauffage individuel au gaz naturel pour un confort thermique optimal et un terrain clos pour votre tranquillité.
Les vitrages sont simples, mais ils disposent de doublage en châssis aluminium, permettant de se donner le temps pour prévoir leurs remplacements.
Le système électrique est efficient est ne requiert pas de grosses modifications.
La toiture et la charpente son en bon état.
La structure est fiable, l'ensemble est sain.

Le quartier est calme est paisible, le bien se situant à une centaine de mètres seulement des groupes scolaires allant jusqu'au collège.
Le centre est à cinq minutes à pied et les commerces ainsi que les services du quotidien sont à proximité.

Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir une maison pleine de charme à Rambervillers, habitable de suite et avec des améliorations pouvant être apportées au fur et à mesure de votre occupation des lieux.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette belle opportunité dans un environnement résidentiel de qualité.
Vidéo disponible sur Leboncoin, Seloger et mon mini site.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Gosselin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 885351205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33108760)