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CSF propose ce pavillon de 5 pièces à Nouan-le-Fuzelier au prix de 159 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.875967
Pavillon
5 pièce(s)
4 chambre(s)
117m2
Iad France - Samira Galy vous propose : Pavillon 5 pièces de 117 m² avec jardin à Nouan-le-Fuzelier, situé à proximité immédiate du centre-bourg, des commerces, des écoles et de la gare SNCF (ligne Paris-Toulouse). À seulement 7 minutes de Lamotte-Beuvron avec un accès rapide à l'A71, dans un environnement calme et résidentiel. Orléans à 30 minutes et Paris à 1h45.
Disposition :
Rez-de-chaussée :
Entrée
Cuisine aménagée et équipée, salon / séjour lumineux avec cheminée insert, 2 chambres, salle de bain, WC séparé, cellier.
Étage :
2 chambres supplémentaires, salle, WC avec lave-mains.
Espaces de rangement, grenier.
Extérieurs :
Terrasse
Garage attenant
Cave, dépendances
L'ensemble sur un terrain clos de 434 m²
Atouts :
Cadre de vie agréable en Sologne
4 chambres
Quartier calme
Proximité Lamotte-Beuvron et axes routiers
Contactez-moi 7j / 7 par téléphone ou message pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
Bien rare sur le secteur, idéal famille, résidence principale ou projet de vie au calme en Sologne.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samira Galy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 922062278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33108898)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 117 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 434 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Nouan-le-Fuzelier
Année de construction : 1988
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
213
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1730.00€ et 2370.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 14/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Pavillon 117m2Nouan-le-Fuzelier
vente
159 000 €*
Publiée le 23/04/2026
I@D FRANCE
