Iad France - Rémy Marchand vous propose : Située au cOEur du charmant village de Soultzbach-les-Bains, à seulement quelques minutes de Munster et de toutes commodités, découvrez cette maison de village offrant de beaux volumes et un fort potentiel.

Environnement calme et authentique, stationnement libre à proximité (parking public à environ 50 mètres).

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Agencement

Rez-de-chaussée
o Une première chambre idéale pour une suite parentale, un bureau ou une activité indépendante.
o Accès aux étages.

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1er étage - Espace de vie principal

Vous y découvrirez un bel espace de vie lumineux comprenant :
o Une cuisine ouverte sur le salon
o Une salle à manger attenante
o Un WC indépendant
o Une salle d'eau

L'ensemble est bien rénové, chaleureux et fonctionnel.

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2ème étage :
o Trois grandes chambres, lumineuses et confortables.
o Une salle de bain
o Une pièce supplémentaire ainsi que la salle de bain à rénover (encore dans leur état d'origine).

Un bel atout pour personnaliser selon vos goûts et valoriser le bien.

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Combles :

o Accès à de beaux combles avec charpente apparente, offrant de beaux volumes et un potentiel d'aménagement supplémentaire.

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Sous-sol :

o Présence d'un espace en sous-sol.
Une ouverture pourrait être créée pour envisager un accès type garage (sous réserve d'autorisations), mais actuellement non aménagé en stationnement.

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Extérieur :

o À l'arrière, une petite cour aménagée, idéale pour un coin détente ou terrasse cosy.

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Localisation :

Soultzbach-les-Bains (68230) :
o À quelques minutes des commerces et services de Munster
o Écoles et commodités à proximité
o Environnement villageois recherché
o Accès rapide vers Colmar

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Les points forts :

oMaison rénovée en grande partie
o 4 chambres
o Beaux volumes
o Potentiel supplémentaire (pièces à rénover + combles)
o Petite cour extérieure
o Stationnement facile à proximité

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Marchand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de mulhouse sous le numéro 912211570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33109183)