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Exclusivité

CSF propose cette maison de 4 pièces à Moussy-le-Neuf au prix de 298 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.878496 · Mis à jour le 01/10/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
84m2

Iad France - Mélanie Broussillon-Miché vous propose : ? PLAIN-PIED | 3 CHAMBRES | TERRAIN 561 m² | GARAGE + ATELIER ?

À Moussy-le-Neuf, découvrez cette maison individuelle de plain-pied d'environ 84 m², implantée sur un terrain de 561 m², avec garage, atelier et de belles possibilités d'évolution.

? LES ATOUTS EN UN COUP D'OEIL

? Maison individuelle de plain-pied
? Pièce de vie lumineuse de plus de 28 m² avec cheminée
? Cuisine indépendante
? 3 CHAMBRES
? Salle d'eau et WC séparés
? TERRAIN DE 561 m²
? Grand garage
? Environ 20 m² d'espace atelier / rangement
? Stationnement possible jusqu'à 5 véhicules sur la propriété

? UNE CONFIGURATION À REPENSER SELON VOS ENVIES

La 3e chambre, aujourd'hui aménagée en bureau, communique actuellement avec le garage.

Celui-ci disposant également de deux accès par l'extérieur, cette pièce peut retrouver une configuration de chambre indépendante en condamnant la porte donnant sur le garage.

L'espace buanderie se trouve actuellement dans le garage. Il peut également être repensé dans la salle d'eau afin d'optimiser la circulation et le confort au quotidien.

? ET SI VOUS VOUS PROJETIEZ DÉJÀ DEMAIN ?

Parce qu'il n'est pas toujours facile d'imaginer un espace autrement, vous découvrirez en fin d'annonce plusieurs projections d'aménagement permettant de visualiser le potentiel de la maison :

? La 3e chambre réaménagée
? La salle d'eau avec espace lave-linge
? La cuisine modernisée

-> Visuels réalisés par IA à titre de projection d'aménagement - non contractuels.

? CÔTÉ EXTÉRIEUR

? Terrain de 561 m²
? Jardin
? Nombreuses possibilités de stationnement - jusqu'à 5 véhicules
? Garage
? Atelier / espace de stockage d'environ 20 m²

? PLAIN-PIED o 3 CHAMBRES o BEAU TERRAIN o GARAGE + ATELIER ?

Une maison qui réunit le confort du plain-pied, 3 chambres, un beau terrain, de nombreuses annexes et un potentiel d'aménagement intéressant pour l'adapter à votre mode de vie.

? Vous souhaitez découvrir la maison et vous projeter sur place ? Contactez-moi pour organiser votre visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Broussillon-Miché mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 911164911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33109330)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 84 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 561 m2
Informations sur le lot
Localisation : Moussy-le-Neuf
Année de construction : 1975

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    284
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1850.00€ et 2560.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    298 500 €
    Maison 84m2 à Moussy-le-Neuf
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    Maison 84m2 Moussy-le-Neuf

    vente
    298 500 €*
    Publiée le 23/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Moussy-le-Neuf (77230).
    Cette maison offre une surface habitable de 84 m², sur un terrain de 561 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 298 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 388 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 850 € et 2 560 € par an.
    Ce bien a été construit en 1975.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.