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Exclusivité

CSF propose cette maison de 4 pièces à La Lande-de-Fronsac au prix de 280 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.878667
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
110m2

Iad France - Jennifer Nguyen vous propose : EN EXCLUSIVITÉ !
Maison récente - 3 chambres - Jardin - Garage - La Lande-De-Fronsac

Maison de 110 m², mitoyenne par le garage et construite en 2023.
Prestations de qualité et agencement fonctionnel.

Au rez-de-chaussée :
Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée et îlot central.
Terrasse de 20 m² et jardin exposés sud-ouest.
Cellier / dressing.
WC séparé.

À l'étage :
Deux chambres avec dressing.
Une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing.
Salle de bains indépendante et un second WC.

Un garage et une place de stationnement extérieure viennent compléter la maison.

Côté prestations : chauffage au sol par pompe à chaleur, cuisine de marque Italienne, double vitrage, finitions soignées... une maison clé en main.
AUCUN TRAVAUX à prévoir !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 54 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Nguyen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 934770249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33109368)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 110 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 261 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : La Lande-de-Fronsac
Année de construction : 2023

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    54
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    1
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 28/11/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 444.00€ et 601.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 30/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    280 000 €
    Maison 110m2 à La Lande-de-Fronsac
    En vente
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    Maison 110m2 La Lande-de-Fronsac

    vente
    280 000 €*
    Publiée le 23/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Lande-de-Fronsac (33240).
    Cette maison offre une surface habitable de 110 m², sur un terrain de 261 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 280 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 444 € et 601 € par an.
    Ce bien a été construit en 2023.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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