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CSF propose cette maison de 4 pièces à Quimperlé au prix de 236 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.847221
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
96m2

Iad France - Stéphanie Le Mestre vous propose : Charmante et lumineuse Maison à Quimperlé !

Cette maison rénovée d'environ 96 m² sur un terrain de 412 m² avec une très grande terrasse à l'abri des regards saura vous charmer par son ambiance chaleureuse et ses nombreux atouts.

L'entrée se fait par le rez-de-chaussée qui donne accès à un vaste sous-sol avec un grand garage de 50 m², ainsi qu'une buanderie, une pièce de rangements ainsi qu'un bureau idéal pour une activité libérale ou indépendante.

En montant à l'étage, vous découvrirez l'espace de vie principal très lumineux avec un salon et son petit poêle à bois qui donne sur un balcon, une cuisine ouverte aménagée et équipée, trois chambres avec placards, une salle de bain et son w. c.

Des combles aménageables vous permettront de rajouter 2 chambres et une salle d'eau.

Et enfin une très grande cave et un abri de jardin complètent le tout.

Les atouts de la maison sont aussi ces équipements :
- une pompe à chaleur,
- des panneaux photovoltaïques permettant une économie non négligeable d'électricité ( pour 2025 remboursement d'environ 325 euros ).

La situation géographique de cette demeure est idéale, à proximité de la gare, des commerces, des écoles et des transports en commun.

Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison lumineuse et avec des espaces de stockage importants à Quimperlé.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 236000 euros. Prix hors honoraires : 225000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,89% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Le Mestre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 944134576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 225 000 €. (gedeon_6727_33109442)

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* 225 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 96 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 412 m2
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Quimperlé

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    235
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1600.00€ et 2210.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    236 000 €
    Maison 96m2 à Quimperlé
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    Maison 96m2 Quimperlé

    vente
    236 000 €*
    Publiée le 23/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Quimperlé (29300).
    Cette maison offre une surface habitable de 96 m², sur un terrain de 412 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 236 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 700 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 225 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 600 € et 2 210 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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