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CSF propose cette maison de 5 pièces à Martigné-Ferchaud au prix de 234 600 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.876528
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
150m2
Iad France - Nicolas GIRAUD vous propose : Maison familiale lumineuse à la campagne - 150 m² avec dépendances
Envie d'espace, de lumière et de calme ? Cette maison située à Martigné-Ferchaud pourrait bien être votre coup de cOEur
D'une surface d'environ 150 m², elle offre de très beaux volumes et une configuration idéale pour un projet de vie à la campagne :
Au rez-de-chaussée :
Un grand salon-séjour traversant, baigné de lumière, parfait pour vos moments en famille ou entre amis
Une cuisine spacieuse équipée, conviviale, avec suffisamment d'espace pour y installer une grande table de famille
La possibilité d'aménager une chambre de plain-pied, idéale pour anticiper l'avenir ou créer un espace bureau
À l'étage :
Trois grandes chambres, confortables et lumineuses
Une salle de bain et une salle d'eau, parfaite pour une organisation familiale ou une suite parentale
Les + qui font la différence :
Un grand garage pour stationner, stocker et bricoler
Une dépendance aménageable (atelier, espace loisirs, télétravail...)
Un abri bois,
Le tout dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour profiter d'une vraie qualité de vie tout en restant proche des commodités.
Une maison pleine de charme, parfaite pour un premier achat souhaitant allier espace, tranquillité et projet de vie !
N'attendez plus pour venir la découvrir !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 234600 euros. Prix hors honoraires : 225000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,27% du prix du bien hors honoraires) : 9600 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas GIRAUD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 889805628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33109520)
* 225 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 150 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 1738 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Martigné-Ferchaud
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
213
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 26/06/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1780.00€ et 2460.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 12/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 150m2Martigné-Ferchaud
vente
234 600 €*
Publiée le 23/04/2026
I@D FRANCE
