Retour à la liste

CSF propose cette maison de 4 pièces à Noyant-de-Touraine au prix de 135 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.877438 · Mis à jour le 05/08/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
65m2

Iad France - Emilie Couléard vous propose : * Maison 4 pièces - 65 m² - Terrain 459 m² - Proche gare *

Située à Noyant-de-Touraine, à quelques pas de la gare, cette maison de 65 m² sur sous-sol est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.

Elle se compose d'un séjour lumineux de 25 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec un WC.
Implantée sur un terrain de 459 m², la maison bénéficie d'une exposition Est-Ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.

Caractéristiques techniques :

Chauffage individuel au fioul
Menuiseries PVC double vitrage
Isolation : laine de verre et isolation pulsée
Maison construite en 1956
Toiture en ardoises
Assainissement : tout à l'égout

Emplacement pratique, à proximité immédiate des transports, parfait pour les déplacements quotidiens.

Une opportunité à saisir pour habiter ou investir !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Couléard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 538679168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33109569)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 65 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : fuel
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 459 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Noyant-de-Touraine
Année de construction : 1956

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    261
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    57
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    57
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/12/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1299.00€ et 1757.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    135 000 €
    Maison 65m2 à Noyant-de-Touraine
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 65m2 Noyant-de-Touraine

    vente
    135 000 €*
    Publiée le 23/04/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Noyant-de-Touraine (37800).
    Cette maison offre une surface habitable de 65 m², sur un terrain de 459 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 135 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 299 € et 1 757 € par an.
    Ce bien a été construit en 1956.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.