- 4
- 195
Retour à la liste
Photos
Afficher le téléphone
Photos
CSF propose ce maison longère de 12 pièces à Saint-Macaire-du-Bois au prix de 189 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.873251
Maison longère
12 pièce(s)
9 chambre(s)
253m2
Iad France - Olivia Fardeau vous propose : Opportunité d'investissement locatif - 3 LOGEMENTS - SAINT-MACAIRE-DU-BOIS (49260)
Composition des logements rénovés en 1998 (identique pour chacun).
Répartis sur deux niveaux, chaque logement comprend : Cuisine, dégagement, séjour / salon, 3 chambres, salle de bains, 2 toilettes, buanderie.
Les + techniques : 2 garages indépendants par logement, compteurs eau et électricité individuels, pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique installée en 2023, menuiseries bois double vitrage, assainissement autonome, performance énergétique B.
Informations financières :
Revenus locatifs annuels : 14 340 €
Charges annuelles à la charge des locataires : 3 902 € (cour, jardin, provision entretien PAC, ordure ménagère, entretien paysager)
Taxe foncière : 2 126 €
L'ensemble immobilier bénéficie également d'un terrain attenant d'une superficie totale de
2 386 m², offrant un espace extérieur appréciable.
Un projet d'investissement intéressant, avec peu de travaux à prévoir, une opportunité à saisir sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olivia Fardeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 489164715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33109699)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Pièce(s) : 12
Chambre(s) : 9
Prestations extérieures
Jardin : 2386 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Macaire-du-Bois
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
109
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 06/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2090.00€ et 2880.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 29/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison longère 253m2Saint-Macaire-du-Bois
vente
189 000 €*
Publiée le 23/04/2026
I@D FRANCE
