Iad France - Charly Corbin vous propose : Découvrez ce T3 en rez-de-jardin avec grand extérieur, situé dans une résidence récente, offrant de beaux volumes et une excellente luminosité.

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LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE
o Exposition plein sud / sud-ouest
o Jardin privatif ~140 m² + terrasse ~15 m²
o Résidence de 2020 et performante (DPE B)
o Hauteur sous plafond exceptionnelle : 3,30 m

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APPARTEMENT
o T3 - ~76 m²
o WC séparés
o Salle de bain
o Rez-de-jardin
o Séjour lumineux avec accès extérieur
o 2 chambres donnant sur le jardin dont 1 avec dressing (5 m²)

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ÉQUIPEMENTS
o Store banne
o Toile de projection
o Volets roulants électriques
o Cuisine équipée (électroménager inclus)
o Nombreux rangements (placards + dressing)

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RÉSIDENCE & ÉNERGIE
o VMC
o DPE : B
o Chauffage collectif au bois
o Chauffe-eau thermodynamique

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ANNEXE
o Garage box fermé ~15 m² (raccordement électrique possible)

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 148.45€ par mois (soit 1781.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 63 et classe CLIMAT A indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charly Corbin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 803605435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33109698)