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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Dole au prix de 145 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.879765
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
85m2
Iad France - Sabine Dardente vous propose : Appartement de caractère en plein centre ville de Dole
Situé dans le cadre exceptionnel de l'ancien couvent des Carmélites, au cOEur de Dole, ce bien rare offre un fort potentiel pour un investissement rentable et différenciant.
? Un produit unique sur le marché
En rez-de-jardin, cet appartement séduit par son cachet remarquable :
Superbes voûtes en pierre
Pièce de vie monumentale aux volumes impressionnants
Atmosphère authentique et haut de gamme
Jardin privatif rare en centre-ville
? Configuration idéale pour la location
2 chambres indépendantes
Grande pièce de vie commune conviviale
Rez-de-jardin très recherché
Distribution adaptée à une exploitation optimisée
? Investissement parfait pour :
Colocation premium
Location meublée longue durée
Bail mobilité (étudiants, cadres en mission, mutation professionnelle)
Location courte ou moyenne durée selon réglementation en vigueur
? Emplacement stratégique
À proximité immédiate du centre historique, commerces, gare, écoles et axes principaux.
? Atouts investisseurs
Bien atypique à forte attractivité locative
Différenciation nette face aux appartements standards
Potentiel de rendement supérieur en meublé
Faible vacance locative sur ce type de produit rare
Valorisation patrimoniale dans un bâtiment emblématique
? Un bien idéal pour investir dans un actif de charme conciliant rentabilité et patrimoine.
? Dossier complet, estimation locative.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.33€ par mois (soit 1480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine Dardente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 525328688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33109726)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 85 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Dole
Année de construction : 1800
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 35
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1480 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
296
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
50
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
50
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 12/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2060.00€ et 2830.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 29/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 85m2 Dole
vente
145 000 €*
Publiée le 23/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Dole (39100).
Cet appartement offre une surface habitable de 85 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 145 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 060 € et 2 830 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 480 € par an, soit environ 123 € par mois, pour une copropriété de 35 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1800.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.