Iad France - Sabine Dardente vous propose : ? À vendre - Appartement de caractère idéal investissement locatif à Dole

Situé dans le cadre exceptionnel de l'ancien couvent des Carmélites, au cOEur de Dole, ce bien rare offre un fort potentiel pour un investissement rentable et différenciant.

? Un produit unique sur le marché
En rez-de-jardin, cet appartement séduit par son cachet remarquable :

Superbes voûtes en pierre
Pièce de vie monumentale aux volumes impressionnants
Atmosphère authentique et haut de gamme
Jardin privatif rare en centre-ville

? Configuration idéale pour la location

2 chambres indépendantes
Grande pièce de vie commune conviviale
Rez-de-jardin très recherché
Distribution adaptée à une exploitation optimisée

? Investissement parfait pour :

Colocation premium
Location meublée longue durée
Bail mobilité (étudiants, cadres en mission, mutation professionnelle)
Location courte ou moyenne durée selon réglementation en vigueur

? Emplacement stratégique
À proximité immédiate du centre historique, commerces, gare, écoles et axes principaux.

? Atouts investisseurs

Bien atypique à forte attractivité locative
Différenciation nette face aux appartements standards
Potentiel de rendement supérieur en meublé
Faible vacance locative sur ce type de produit rare
Valorisation patrimoniale dans un bâtiment emblématique

? Un bien idéal pour investir dans un actif de charme conciliant rentabilité et patrimoine.

? Dossier complet, estimation locative et visites le mardi 21 Avril à partir de 14h30 uniquement si dossier bancaire solide.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.33€ par mois (soit 1480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine Dardente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 525328688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33109726)