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CSF propose ce maison d'architecte de 4 pièces à Mirabel au prix de 229 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.872424
Maison d'architecte
4 pièce(s)
3 chambre(s)
87m2
Iad France - Céline FERRIERES vous propose : MIRABEL 82440 - Maison d'architecte - Élégance moderne et esprit nature
Nichée au cOEur du village de Mirabel, cette maison d'architecte construite en 2023 séduit dès les premiers instants par son alliance harmonieuse entre bois et lignes contemporaines.
Implantée sur une parcelle d'environ 370 m² entièrement clôturée, fleurie et arborée, elle offre un cadre de vie intime, à l'abri des regards, tout en restant proche de la vie du village.
Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur le jardin et la piscine grâce à de larges baies vitrées.
La cuisine, entièrement équipée et intégrée dans le prolongement de la pièce de vie, offre un espace fonctionnel et épuré, parfaitement adapté au quotidien. Un cellier attenant vient compléter l'ensemble.
L'espace nuit est bien distribué :
* Une suite parentale avec salle d'eau et toilettes
* Deux autres chambres (ou chambre et bureau selon vos besoins)
* Une salle de bain complète
* Un toilette indépendant
Le jardin, soigné et sans vis-à-vis direct, accueille une piscine de 20 m² environ, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Maison récente, aucun travaux à prévoir :
* Chauffage gainable
* Excellent classement énergétique A / A
* Fibre installée
* Tout-à-l'égout
* Environnement calme
Réalville à 5 minutes, Caussade à 10 minutes, Montauban à 20 minutes.
Une maison clé en main, lumineuse, avec une architecture contemporaine subtile et chaleureuse, idéale pour une vie confortable sans compromis.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline FERRIERES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de montauban sous le numéro 892769969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33109777)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 370 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Mirabel
Année de construction : 2023
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
52
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
1
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
1
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/03/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 371.00€ et 502.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 29/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison d'architecte 87m2Mirabel
vente
229 900 €*
Publiée le 23/04/2026
I@D FRANCE
