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Exclusivité
CSF propose cette maison de 7 pièces à Magny-en-Vexin au prix de 299 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.880819
Maison
7 pièce(s)
3 chambre(s)
106m2
Iad France - Jean-Paul Orilia vous propose : À 5 minutes de Magny-en-Vexin, découvrez cette maison familiale spacieuse et lumineuse située dans le charmant village de Montagny-en-Vexin, au sein de la résidence prisée Les Fermettes.
Offrant environ 110 m² habitables, elle propose au rez-de-chaussée une cuisine ouverte aménagée, un double séjour avec véranda chauffée, un bureau avec salle d'eau (possibilité de suite parentale) et un WC indépendant.
À l'étage : trois chambres, salle de bain avec WC et rangements intégrés.
À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré avec vue dégagée, ainsi que de la piscine de la résidence, idéale pour se détendre et profiter des beaux jours.
La copropriété offre confort, tranquillité et sécurité, avec un cadre de vie soigné et apprécié des familles.
Côté confort, la maison est équipée d'une cheminée insert, d'une climatisation réversible, d'une pompe à chaleur, d'un chauffe-eau solaire et de la fibre optique.
Une maison pleine de charme, alliant calme, espace, modernité et qualité de vie, parfaite pour une vie de famille paisible au sein d'une résidence très agréable.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Paul Orilia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 940603061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33110168)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 106 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 3132 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Magny-en-Vexin
Année de construction : 1974
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 70
Quote-part budget prévisionnel annuel : 240 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
146
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 21/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 990.00€ et 1410.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 03/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 106m2 Magny-en-Vexin
vente
299 000 €*
Publiée le 23/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Magny-en-Vexin (95420).
Cette maison offre une surface habitable de 106 m², sur un terrain de 3132 m².
Ce bien compte 7 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 299 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 990 € et 1 410 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 240 € par an, soit environ 20 € par mois, pour une copropriété de 70 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1974.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.