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Ref.881472

Appartement

3 pièce(s)

2 chambre(s)

56m²

Iad France - Sylvie Roger vous propose : PERPIGNAN - Quartier Gare

Idéal investisseur !

Venez découvrir cet appartement T3 de 56 m², vendu loué avec un loyer mensuel de 520 €, offrant une rentabilité immédiate.

Situé au 1er étage d'un petit immeuble de 3 lots, dans une copropriété sans charges, ce bien représente une excellente opportunité d'investissement.

? Caractéristiques :

Appartement T3 de 56 m²
1er étage
Petite copropriété (3 logements)
Aucune charge de copropriété
Chauffage électrique individuel
Double vitrage

Emplacement recherché : quartier Gare, proche de toutes les commodités et des transports.

Revenu locatif immédiat : 520 € / mois

Un bien parfait pour se constituer un patrimoine ou réaliser un investissement serein !

? N'attendez plus pour plus d'informations ou organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.08€ par mois (soit 1 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Roger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 822166369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33110266)

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures

Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique radiateur

Prestations extérieures

Accès handicapé : Non
Ascenseur : Non
Digicode : Non

Informations sur le lot

Localisation : Perpignan
Année de construction : 1940
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 3
Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1€
Aucune procédure n'est en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostics de performance énergétiques (DPE)

Consommation (énergie primaire)

258
kWh/m².an

Emissions (énergie primaire)

8
kWh/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

Émissions GES (gaz à effet de serre)

8
kg CO2/m².an

Date du DPE : 30/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1140.00€ et 1580.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 23/04/2026 (abonnement compris)

Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI

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62 000 €

Appartement 56m² à Perpignan

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