- 3
- 1
- 108
Retour à la liste
Afficher le téléphone
Exclusivité
CSF propose cette maison de 7 pièces à Ambérieu-en-Bugey au prix de 379 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.184190
Maison
7 pièce(s)
6 chambre(s)
215m2
01500 AMBERIEU EN BUGEY - EXCLUSIVITE - Maison familiale spacieuse de plus de 200 m² sur terrain constructible de 1 499 m² à Ambérieu-en-Bugey
Située dans un quartier résidentiel recherché de la commune d'Ambérieu-en-Bugey, cette maison construite en 1982 puis agrandie en 2008 offre un cadre de vie confortable, alliant grands volumes, environnement verdoyant et accessibilité. Elle développe une surface habitable de plus de 200 m², sur un terrain clos, arboré, piscinable et entièrement constructible de 1 499 m².
La maison, bien isolée, reste agréable à vivre grâce à une conception de qualité et des aménagements intérieurs bien pensés.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste séjour traversant et lumineux d'environ 80 m², idéal pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine provençale, installée en 2008, combine charme et fonctionnalité. Un petit cellier attenant permet un espace de rangement utile. Des toilettes indépendants viennent compléter ce niveau.
Au premier étage, vous trouverez un bureau parfait pour le télétravail, deux belles chambres dont une avec accès à un balcon, ainsi qu'une salle de bains rénovée il y a deux ans, aux normes PMR, équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire, d'un meuble double vasque et de WC.
Le dernier étage propose trois chambres supplémentaires très spacieuses, dont une avec un accès à un espace de stockage type grenier. Une salle d'eau moderne, également rénovée, est équipée d'une douche, de deux vasques et d'un WC.
La maison bénéficie également d'un demi-sous-sol fonctionnel, comprenant un garage de 30 m² avec espace atelier. L'ensemble a été isolé avec des plaques pour améliorer le confort thermique.
Concernant l'isolation, des travaux récents ont été réalisés, notamment avec de l'isolation projetée dans les combles, garantissant une meilleure performance énergétique.
Côté chauffage, la maison dispose d'un système central avec chaudière au gaz de ville radiateurs et plancher chauffant au rez-de-chaussée. Consommation gaz et électricité 2000 euros / an
Une terrasse de 20 m² exposée plein sud complète l'extérieur, donnant sur un jardin verdoyant.
À noter : taxe foncière 2261 euros
Un ravalement de façade est à prévoir.
La localisation est idéale : écoles, commerces, services et infrastructures sportives sont accessibles à proximité. L'accès à l'autoroute A42 se fait en quelques minutes, tout comme celui à la gare SNCF d'Ambérieu-en-Bugey, desservant Lyon, Bourg-en-Bresse et Genève. Transports en commun également accessibles à pied.
Un bien rare sur le secteur, avec un fort potentiel pour une famille, un projet de vie intergénérationnel ou toute personne en quête de confort, d'espace et de commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Adeline Gicquel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-bresse sous le n°808061444.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 215 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 1499 m2
Parking : 3
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Ambérieu-en-Bugey
Année de construction : 1982
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
139
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
28
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
28
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 22/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2170.00€ et 2980.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 215m2 Ambérieu-en-Bugey
vente
379 000 €*
Publiée le 22/04/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Ambérieu-en-Bugey (01500).
Cette maison offre une surface habitable de 215 m², sur un terrain de 1499 m².
Ce bien compte 7 pièces, dont 6 chambres et 2 salles de bain.
Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 379 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 28 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 170 € et 2 980 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1982.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.