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Exclusivité

CSF propose cette maison de ville de 8 pièces à Charnay au prix de 299 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.196700
Maison de ville
8 pièce(s)
4 chambre(s)
129m2

69380 - CHARNAY - SECTEUR RECHERCHE - 8 PIECES - 4 CHAMBRES - 129 M² - UNE MAISON DE CARACTÈRE AVEC DEPENDANCE , CAVE ET COUR INTERIEURE

Paola du réseau efficity, , vous propose cette charmante maison en pierres au coeur de Charnay, dans un secteur recherché, à proximité des commodités.

Cette maison de caractère de 129 m² habitables , offre un cadre de vie unique grâce à ses nombreuses caractéristiques.
Vous serez séduit par la présence d'une cour intérieur au calme et sans vis à vis , idéale pour profiter de moments de détente en extérieur.
De plus, une annexe de 105 m² répartie sur 3 niveaux vous offre de multiples possibilités d'aménagement.

L'authenticité de cette maison se reflète dans ses éléments d'époque tels que la cave voûtée, témoignant du charme de la pierre dorée.
L'exposition Ouest côté cour , vous permet de profiter d'une luminosité naturelle tout au long de la journée.

Les 8 pièces de cette demeure offrent des espaces généreux et chaleureux, parmi lesquels se trouvent 4 chambres, idéales pour accueillir toute la famille.

Construite aux alentours de 1900, cette maison en pierre de taille , nécessitant quelques travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel.
L'ensemble de la propriété est un véritable coup de cœur pour les amateurs de maisons authentiques et pleines de charme.

Ce bien rare est idéal pour une famille ou un projet de maison d'hotes.

Une opportunité à ne pas manquer, laisser-vous séduire par son potentiel unique.

Pour plus d'informations ou organiser une visite , contactez moi des maintenant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Paola Barros - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche-sur-Saône sous le n°828995969.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 129 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 4
Chauffage : individuel fuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 140 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Charnay
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    443
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    87
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    87
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/07/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 5290.00€ et 7220.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    299 000 €
    Maison de ville 129m2 à Charnay
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    Maison de ville 129m2 Charnay

    vente
    299 000 €*
    Publiée le 22/04/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Charnay (69380).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 129 m², sur un terrain de 140 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 299 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 5 290 € et 7 220 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.