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Exclusivité

CSF propose ce locaux/biens immobiliers de 6 pièces à Fursac au prix de 140 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.199171 · Mis à jour le 07/10/2026
Locaux/biens immobiliers
6 pièce(s)
308m2

FURSAC Centre – Local commercial + habitation – ACQUISITION FACILITÉE – VENTE À TERME POSSIBLE

Ce bien est proposé au prix de 140 000 €, payable comptant ou en vente à terme :

Bouquet à la signature : 80 000 €
Solde de 60 000 € payable en 120 mensualités de 500 € (10 ans), sans intérêts

Vous devenez propriétaire dès la signature chez le notaire, et vous étalez le solde sans avoir à emprunter auprès d'une banque pour cette part.
À titre de comparaison, un prêt bancaire de 60 000 € sur 10 ans coûte environ 600 € par mois avec les intérêts. Ici, vous payez 500 € par mois.
C'est une formule adaptée à un porteur de projet (restauration, commerce, activité + logement) qui veut garder sa trésorerie pour l'aménagement et le démarrage de son activité.
Le remboursement anticipé est possible à tout moment. Les modalités sont encadrées par acte notarié.

Points principaux :
- Salle principale de restaurant : 83 m²
- Salle secondaire : 56 m²
- Cuisine professionnelle : 58 m² (extraction neuve, rangements, passe-plat, frigo)
- Appartement T3 de 83 m² (travaux complets à prévoir)
- Combles aménageables : 83 m²
- Cave de 140 m² pour stockage

Atouts côté commercial :
- Emplacement central, place parking extérieur nombreuses
- Ensemble en bon état, prêt à exploiter
- Bar, cheminée, poêle
- Deux WC séparés
- Extraction cuisine neuve
- Espaces fonctionnels + nombreux rangements

Travaux à prévoir :
- Équipements de cuisine professionnelle (four, matériel)
- Installation d'une pompe à chaleur pour les espaces commerciaux
- Division des compteurs + pose compteur Linky

EMPLACEMENT CENTRAL – POTENTIEL – VILLE EN DEMANDE

Le prix comprends les murs ainsi que le fond de commerce (matériel & mobilier professionnel), dans un secteur en demande et aucune concurrence directe.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Matthieu Riou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°830144549.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 308 m2
Pièce(s) : 6
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Informations sur le lot
Localisation : Fursac
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : 1
  • Ascenseur : Non
  • Stationnement : Non
Informations sur le lot
  • Localisation : Fursac
  • Aucune procédure n'est en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    198
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    59
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    59
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/09/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    140 000 €
    Locaux/biens immobiliers 308m2 à Fursac
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Locaux/biens immobiliers 308m2 Fursac

    vente
    140 000 €*
    Publiée le 22/04/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Fursac (23290).
    Ce locaux/biens immobiliers dispose d'une surface de 308 m².
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE et E pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
    Ce locaux/biens immobiliers est destiné à une activité de type Locaux/Biens immobiliers.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.