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A propos de
Ref.1873118
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
65m2
Iad France - Mélissa Dos Santos vous propose : Charmante maison individuelle de 65 m² à Romilly-sur-Seine
Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif
Située dans un environnement sécurisé et totalement clos, cette maison individuelle de 65 m² est implantée sur une parcelle de 209 m², avec jardin et grand abri de jardin.
Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une cuisine équipée, d'une pièce de vie lumineuse et d'une chambre.
À l'étage, vous trouverez une seconde chambre, un bureau pouvant être aménagé en chambre d'enfant, ainsi qu'une salle de bain avec WC, à rafraîchir.
Le bien est équipé d'un chauffage individuel combinant convecteurs électriques et poêle à pellets, assurant un bon confort thermique tout au long de l'année.
La fibre optique et l'assainissement collectif complètent les prestations.
Quelques travaux de modernisation sont à prévoir dans la salle de bain, offrant une belle opportunité de personnalisation ou d'optimisation du bien.
La maison bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commodités, des établissements scolaires et des transports, avec la gare accessible en moins de 10 minutes à pied.
Pour les investisseurs, le loyer est estimé entre 650 € et 720 € hors charges, selon le niveau de prestations.
Un bien polyvalent, adapté aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement locatif sécurisé.
À découvrir sans tarder.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélissa Dos Santos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 847705217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31636593)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Chauffage : électrique
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 209 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Romilly-sur-Seine
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
309
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
9
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 02/12/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1720.00€ et 2360.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 22/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 65m2Romilly-sur-Seine
vente
79 000 €*
Publiée le 22/04/2026
I@D FRANCE
