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Exclusivité
CSF propose cette maison traditionnelle de 6 pièces à Anneyron au prix de 170 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1963953
Maison traditionnelle
6 pièce(s)
3 chambre(s)
114m2
Iad France - Audrey Gillot vous propose : SOUS OFFRE ACCEPTÉE - EXCLUSIVITE - ANNEYRON (26140) - Maison 6 pièces de 114 m² édifiée sur 560 m² environ avec garage et jardin.
Bienvenue à Anneyron, charmante commune du nord Drôme située entre Lyon et Valence. Cette maison IDEALEMENT située au coeur du village, à proximité des commerces locaux et des écoles, offre un cadre de vie paisible et chaleureux. Construite en 1978, elle nécessite quelques travaux de rénovation pour lui redonner tout son éclat et la décorer selon vos goûts.
Vous y découvrirez :
Au RDC : entrée avec placard sous-escalier, un accès au garage avec sa porte motorisée (neuve).
A l'étage : Une GRANDE pièce à vivre TRAVERSANTE de plus de 50 m² avec sa cuisine ouverte aménagée donnant sur un LUMINEUX loggia. Pour la partie nuit, un couloir dessert 3 belles chambres de 10,11 et 12 m², une salle de bain et wc séparés.
A l'extérieur : Vous profiterez des beaux jours d'un beau jardin PLAT et entièrement CLOS, de sa terrasse abritée et pourrez accueillir vos proches grâce aux nombreuses places de stationnement disponibles.
Chauffage : gaz de ville
Taxe foncière : 953 €
Une visite s'impose ! Contactez-moi rapidement pour découvrir toutes ses prestations et organiser une visite.
NB : Maison issue de la division d'un bâtiment initialement unique, comprenant une partie du rez-de-chaussée et l'étage, l'autre logement du rez-de-chaussée étant totalement indépendant d'accès et de jardin appartenant à un autre propriétaire.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Gillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 890101694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32384009)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 114 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 560 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Anneyron
Année de construction : 1978
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 2
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
164
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
35
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
35
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 27/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1700.00€ et 2350.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison traditionnelle 114m2 Anneyron
vente
170 000 €*
Publiée le 22/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Anneyron (26140).
Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 114 m², sur un terrain de 560 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 170 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 700 € et 2 350 € par an.
Ce bien a été construit en 1978.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.