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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Tours au prix de 299 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2005045
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
113m2
Iad France - Alexis Birolini vous propose : À PROXIMITE IMMEDIATE DE LA GARE / TOURS CENTRE : APPARTEMENT DE 113 m² EN DERNIER ETAGE AVEC DEUX PLACES DE PARKING ET DOUBLE CAVE !
Ce charmant appartement se situe au sixième et dernier étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue.
Il dispose d'une grande entrée, une belle pièce de vie lumineuse et spacieuse de 42 m² avec poutres apparentes, une cuisine séparée, aménagée et avec loggia, wc séparé.
Pour la partie nuit, un palier dessert deux chambres, chacune avec placards et salle d'eau.
DPE C / GES B ! Quelques travaux de rénovation à prévoir mais de nombreux équipements récents :
Radiateurs électriques, double vitrage alu, volets roulants électriques, tableau électrique, ballon d'eau chaude et porte-fenêtre (loggia).
Deux places de parking privatives dans la résidence et une double cave sont vendues avec le lot.
Laissez vous séduire par ses espaces et le charme de cet appartement bien agencé.
A PROXIMITE DE TOUTES COMMODITES et GARE DE TOURS A DEUX MINUTES A PIEDS.
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 142 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 246.53€ par mois (soit 2958.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Birolini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 813119302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32638317)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 113 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 2
Informations sur le lot
Localisation : Tours
Année de construction : 1988
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 142
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2958 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
156
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 05/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1671.00€ et 2261.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 06/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 113m2 Tours
vente
299 000 €*
Publiée le 22/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Tours (37000).
Cet appartement offre une surface habitable de 113 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 6e étage (immeuble de 6 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 299 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 671 € et 2 261 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 958 € par an, soit environ 247 € par mois, pour une copropriété de 142 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1988.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.