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Exclusivité

CSF propose cette maison traditionnelle de 4 pièces à Le Cailar au prix de 332 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2007997
Maison traditionnelle
4 pièce(s)
3 chambre(s)
98m2

Iad France - Mélanie Alonso vous propose : * MAISON DE PLAIN-PIED DE 100 m² SUR UN TERRAIN DE 536 m² A LE CAILAR (30740) *

Vous cherchez une maison chaleureuse et fonctionnelle dans un cadre paisible au coeur de la Petite Camargue ?
Située dans la charmante commune du Cailar, à mi-chemin entre Nîmes et Montpellier, cette maison d'environ 100 m² offre un cadre de vie paisible en bout d'impasse non constructible au calme. Idéal pour les familles ou les personnes recherchant une sérénité de vie et la proximité des grands axes et de toutes les commodités.

* DESCRIPTION DES PIÈCES : *
- 3 chambres spacieuses et lumineuses
- 1 salle de bain avec baignoire et douche
- Séjour ouvert sur la cuisine équipée
- 1 WC séparé
- 1 garage avec mezzanine

* AVANTAGES : *
- Salon de 34.5 m² offrant un espace de vie convivial ouvert et traversant
- Garage pour un stationnement sécurisé
- Places de stationnement
- Calme
- Lumineux

* ÉQUIPEMENTS : *
- Confort : câble TV, fibre optique, tout à l'égout
- Sécurité : clôturé
- Chauffage individuel électrique, cheminée foyer fermé à bois, climatisation réversible
- Forage
- Cumulus solaire de 200L

* LOCALISATION ET ENVIRONS : *
- Proche de Nîmes (20km) et Montpellier (30km)
- Proximité entrée autoroute Gallargues le Montueux (10 min)
- Accès rapide à la mer, Le Grau du Roi (20 min)
- Gare accessible à pied (5 min)
-Arrêt de bus à 230 mètres
-Proche commerces et écoles

* CONDITIONS GÉNÉRALES : *
- Année de construction : 2003
- Bon état général, pas de travaux à prévoir
- Exposition Sud-Est et traversant
- Maison de plain-pied, idéale pour tous les profils

Cette maison à Le Cailar est un véritable havre de paix alliant confort et tranquillité.

Une visite s'impose pour apprécier pleinement tous ses atouts. Ne manquez pas cette opportunité unique !

Inter-Agence avec plaisir

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Alonso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 943948828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32735396)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 98 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 536 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Le Cailar
Année de construction : 2003

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    92
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 29/08/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/1948 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    332 000 €
    Maison traditionnelle 98m2 à Le Cailar
    En vente
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    Maison traditionnelle 98m2 Le Cailar

    vente
    332 000 €*
    Publiée le 22/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Le Cailar (30740).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 98 m², sur un terrain de 536 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 332 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 900 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE et A pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
    Ce bien a été construit en 2003.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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