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A propos de
Ref.2032867
Maison
7 pièce(s)
3 chambre(s)
100m2
Iad France - Marie Ange Machot vous propose :
* SOUS OFFRE D'ACHAT *
Charmante Maison de Plain-Pied avec Garage.
Située dans un cadre bucolique, cette ravissante maison de plain-pied rénovée offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Avec une surface habitable de 100 m², elle est idéale pour une famille ou comme résidence secondaire pour les amoureux de la tranquillité.
En pénétrant dans cette maison, vous découvrirez un séjour lumineux, le salon et la cuisine ouverte qui offre un espace convivial.
3 chambres de respectivement 15.6 m², 11.8 m² et 17.3 m² sont des espaces cosy pour le repos. Une salle d'eau et un WC séparé complètent l'espace nuit.
DPE B / A
Dotée d'un garage et d'un espace cellier, cette maison offre également une ventilation mécanique, un système de fibre optique, le chauffage est assuré par le poêle à pellets dans le salon et la climatisation réversible présente dans toutes les pièces.
La terrasse offre la possibilité de profiter de l'extérieur et de la nature environnante.
Le terrain permet d'aménager un jardin selon vos envies, pour profiter de moments de détente en plein air. La tranquillité et le charme de la campagne environnante font de cet endroit un havre de paix privilégié.
Située proche d'un village avec école primaire et épicerie, offrant un cadre de vie agréable alliant calme et commodités. Cette maison est une opportunité rare à ne pas manquer pour les amateurs de nature et de quiétude.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le charme de cette maison de plain-pied.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Ange Machot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bergerac sous le numéro 432038933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32845058)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 7
- Chambre(s) : 3
- Chauffage : électrique
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 2535 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Saint-Nexans
- Année de construction : 1979
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
105
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 14/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1092.00€ et 1478.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 22/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 100m2Saint-Nexans
vente
194 500 €*
Publiée le 22/04/2026
I@D FRANCE
