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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 3 pièces à Sèvres au prix de 365 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2041713
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
67m2
Iad France - Thibault Larzabal vous propose : DERNIER ETAGE - TRAVERSANT - LUMINEUX - RAVALEMENT FAIT - BOX ET CAVE - EXPOSITION SUD EST
Découvrez ce charmant appartement de 3 pièces avec 2 chambres situé au 5ème et dernier étage d'une résidence de standing à Sèvres, offrant un cadre de vie agréable et paisible.
DESCRIPTION DES PIÈCES :
- La surface totale de 68 m² se compose d'un séjour cuisine lumineux de plus de 32 m², de deux chambres confortables, d'une salle de bain, d'un WC indépendant.
- Profitez d'un balcon de plus de 7 m² offrant une vue dégagée.
- L'appartement bénéficie d'une exposition sud-est, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée, tout en étant traversant.
Vendu avec une CAVE.
Parking boxé en sus
AVANTAGES DU BIEN :
- Confort optimal avec câble TV, fibre optique, interphone, ascenseur et chauffage individuel.
- Sécurité renforcée grâce au digicode, à l'interphone et à la résidence sécurisée.
- Ravalement en cours, déjà payé.
SITUATION GÉOGRAPHIQUE :
- Proximité immédiate des commodités : écoles, supermarché, lycée international.
- Accès facile à la gare de Sèvres et au Parc de Saint Cloud pour des moments de détente en plein air.
Passage DPE C nouveau barème 2026
Ravalement : Travaux entièrement réalisés en 2025 et achevés en novembre 2025.
Certaines photos présentées sont réalisées en home staging via IA.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 113 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138.17€ par mois (soit 1658 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Larzabal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 988997615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32923611)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 67 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Sèvres
Année de construction : 1986
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 113
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1658 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
194
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 19/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1060.00€ et 1470.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 67m2 Sèvres
vente
365 000 €*
Publiée le 22/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Sèvres (92310).
Cet appartement offre une surface habitable de 67 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 5e étage (immeuble de 5 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 365 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 27 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 060 € et 1 470 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 658 € par an, soit environ 138 € par mois, pour une copropriété de 113 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1986.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.