Iad France - Marlène Normand vous propose : Située à Bellengreville, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison traditionnelle de 1977 offre de beaux volumes et un cadre de vie paisible, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité.

Édifiée sur un terrain de 1 431 m², elle développe une généreuse surface habitable de 185 m² et bénéficie d'un agencement fonctionnel permettant notamment une vie de plain-pied.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine séparée, aménagée et équipée, ainsi qu'une agréable pièce de vie composée d'un salon et d'une salle à manger, agrémentée d'un insert apportant chaleur et convivialité.

La maison dispose de 4 chambres spacieuses, dont une située au rez-de-chaussée. Celle-ci peut aussi bien être utilisée comme chambre que comme bureau confortable, selon vos besoins.

L'ensemble est complété par :

- 2 salles d'eau,
- 2 WC indépendants,
- un dressing,
- une buanderie,
- un atelier offrant un espace supplémentaire appréciable.

Côté extérieur : le terrain constitue un véritable atout de cette propriété avec plusieurs espaces permettant de profiter pleinement des beaux jours.

Une première terrasse de 10,32 m², située au bord de la rivière, offre un cadre particulièrement agréable pour partager un repas ou simplement profiter de la quiétude des lieux.

Une seconde terrasse exposée sud-est permet également de bénéficier d'un bel ensoleillement.

Vous disposerez par ailleurs :

- d'un grand abri en bois,
- d'un abri de jardin de 17 m²,
- d'un espace de stationnement.

La maison bénéficie de :

- la fibre optique,
- un portail coulissant motorisé,
- le tout-à-l'égout,
- une VMC.

Côté confort, la maison bénéficie d'un bon classement énergétique avec un DPE en C, un véritable atout pour une maison traditionnelle de 1977.
Le chauffage individuel est assuré par une cheminée avec insert, complétée par des radiateurs électriques à inertie sèche, permettant d'allier confort et maîtrise des consommations.

Une maison aux volumes généreux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un environnement agréable à découvrir.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Normand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 843436072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32993848)