- 1
- 36
Retour à la liste
Afficher le téléphone
Exclusivité
CSF propose cet appartement de 4 pièces à Les Ulis au prix de 230 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.861438 · Mis à jour le 07/10/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
83m2
Iad France - Mickael Guerin vous propose : 4 PIÈCES 83 m² - 3 CHAMBRES - DERNIER ETAGE TERRASSE DE 20 m² - IDÉALEMENT SITUÉ RUE DU MONT VENTOUX - EXPOSITION SUD-OUEST - BOX EN SOUS-SOL DE 19 m²
Ne cherchez plus la lumière. Elle est ici.
Au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété calme et recherchée, ce T4 atypique capte le soleil grâce à sa remarquable hauteur sous plafond de 3,50 m sur toute sa façade sud-ouest.
Ici, la lumière n'entre pas simplement dans l'appartement : elle le sublime.
Le séjour, baigné de soleil, s'ouvre dans la continuité sur une superbe terrasse de 20 m², sans vis-à-vis, véritable pièce de vie extérieure où profiter pleinement des belles fins de journée.
La hauteur sous plafond exceptionnelle accentue cette sensation d'espace et donne à l'ensemble un caractère rare, élégant et résolument atypique.
L'appartement est prêt à vous accueillir immédiatement, sans aucun travaux.
Il propose :
Un bel espace de vie lumineux ouvert sur la terrasse
Une cuisine aménagée et équipée
3 chambres avec dressings
Une salle d'eau récente
Une buanderie indépendante
De nombreux rangements
Des volets roulants électriques en aluminium récents
Des parties communes rénovées en 2025
Un grand box privatif en sous-sol avec accès direct sous le bâtiment complète ce bien.
Côté emplacement, tout se fait à pied : écoles, transports, commerces, centre commercial, cinéma, salle de fitness et cOEur de ville à proximité immédiate.
Accès rapide en voiture à la N118, A10 et à la Francilienne.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 360€ par mois (soit 4320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Guerin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 793887126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 120. Quote part annuelle(moyenne) : 4320 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32999443)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 83 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
WC : 1
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Les Ulis
Année de construction : 1980
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 120
Quote-part budget prévisionnel annuel : 4320 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
229
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
19
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
19
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 13/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1550.00€ et 2130.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 83m2 Les Ulis
vente
230 000 €*
Publiée le 22/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Les Ulis (91940).
Cet appartement offre une surface habitable de 83 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 3 étages).
Non. Le prix affiché de 230 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 550 € et 2 130 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 4 320 € par an, soit environ 360 € par mois, pour une copropriété de 120 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1980.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.