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CSF propose cette maison de 5 pièces à Sauveterre-de-Guyenne au prix de 239 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1858158
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
152m2

Iad France - Nathalie Bergé vous propose : Dans un village situé à 5 min de Sauveterre-de-Guyenne, 20mn de La Réole et de Castillon-la-Bataille - Très belle rénovation pour cette maison ancienne située sur les hauteurs avec vue sur la campagne environnante

Calme, nature, confort... Cette maison coche toutes les cases !

Située dans un environnement paisible, à seulement 5 minutes de Sauveterre-de-Guyenne, cette maison en pierre de plain-pied, d'une superficie habitable de 152 m² vous offre un cadre de vie privilégié, avec une jolie vue dégagée sur les collines et les vignes cultivées en bio à deux pas.

À l'intérieur, coup de cOEur assuré pour la grande pièce de vie de 62 m², très lumineuse et conviviale, avec sa cuisine ouverte et son cellier parfaitement intégrés. Trois chambres confortables avec placards, une salle-de-bain fonctionnelle avec douche et baignoire, un WC, et surtout : un bureau indépendant avec accès extérieur, idéal pour télétravailler au calme ou développer une activité indépendante.

Le terrain de presque 900 m² est facile à vivre, agrémenté d'une terrasse pour vos repas en plein air ou pour le farniente, et d'une mini-piscine pour se rafraîchir en été, sans les contraintes d'un grand bassin. Un abri de jardin, un carport et un parking complètent l'ensemble.

Côté confort : chauffage central avec poêle à granulés, aucun travaux à prévoir, maison parfaitement entretenue !

Une maison chaleureuse, bien pensée, et un cadre de vie rare... À découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bergé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 520901943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33094346)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 152 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 879 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Sauveterre-de-Guyenne

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    172
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/01/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1550.00€ et 2140.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    239 500 €
    Maison 152m2 à Sauveterre-de-Guyenne
    En vente
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    Maison 152m2 Sauveterre-de-Guyenne

    vente
    239 500 €*
    Publiée le 22/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sauveterre-de-Guyenne (33540).
    Cette maison offre une surface habitable de 152 m², sur un terrain de 879 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 239 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 963 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 550 € et 2 140 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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