Iad France - Julien Da Silva vous propose : Spécial investisseur !

Situé en plein cOEur de Chanteloup-les-Vignes, à deux pas de la mairie et des commodités, découvrez cet immeuble d'une surface de plancher d'environ 105 m² édifié sur une parcelle de 100 m².

Il se compose actuellement de :

Deux appartements T2 de 35 m² chacun, presque terminés (salles de bains, cuisines et finitions à prévoir).

Un potentiel troisième appartement T2 de 35 m² à aménager entièrement.

Chaque appartement dispose de ses propres compteurs d'eau et d'électricité, permettant une gestion locative simple et autonome pour les futurs occupants.

Rentabilité brut attractive :

- 7.3 % avec deux appartements
- 10 % avec trois appartements

Les + :

- Emplacement idéal proche mairie, commerces, transports.
- Pas de copropriété
- Beau potentiel de rentabilité après travaux.

Idéal pour un investisseur souhaitant créer un petit immeuble de rapport.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Da Silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 951104421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33094366)