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A propos de
Ref.1893401
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
130m2
Iad France - Sylvie BARTHELEMY vous propose : Charmante maison familiale de 130 m² avec jardin - Épinay-sous-Sénart
Située dans un environnement calme et verdoyant à Épinay-sous-Sénart, cette maison traditionnelle de 1997 séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son fort potentiel. Un véritable havre de paix pour une famille en quête de confort et de tranquillité.
Ses atouts :
Une superficie de 130 m² offrant de beaux espaces de vie et la possibilité d'aménager selon vos envies.
Des combles entièrement isolés et transformés en une vaste suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC, ainsi qu'un grand espace d'environ 50 m² pouvant accueillir deux belles chambres supplémentaires.
Un sous-sol total comprenant une grande buanderie et deux studios, avec la possibilité de le reconvertir un des deux studios en garage.
Un jardin intime, idéal pour vos moments de détente ou vos réceptions en famille et entre amis.
Une belle exposition plein sud assurant une luminosité naturelle toute la journée.
Une cheminée insert pour des soirées chaleureuses et conviviales.
Fibre optique, TV câblée, la chauffage est élèctrique mais vous aurez la possibilité de remettre en fonctionnement la chaudière gaz.
À deux pas des commodités et des transports, cette maison allie praticité et confort de vie au quotidien.
Une maison qui vous offre espace, luminosité et potentiel d'aménagement : il ne vous reste plus qu'à la personnaliser à votre goût !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie BARTHELEMY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 893004432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33094360)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 321 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Épinay-sous-Sénart
- Année de construction : 1997
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
233
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/02/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1840.00€ et 2530.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 22/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison traditionnelle 130m2Épinay-sous-Sénart
vente
310 000 €*
Publiée le 22/04/2026
I@D FRANCE
