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Exclusivité

CSF propose cette maison de 9 pièces à Tuffé Val de la Chéronne au prix de 129 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1964339 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
9 pièce(s)
4 chambre(s)
248m2

Iad France - Marc Dachert vous propose : Immeuble de rapport relier au tout à l'égout avec deux compteurs eau / électrique possibilité d'acquérir un grand jardin constructible et des garages pour les investisseurs qui veulent créer des logements.

Actuellement :
Au rez de chaussée : une surface commerciale de 106 m², antifeu, accès PRM avec vitrine, deux entrées, sanitaire et cuisine.
Au dessus : grand duplex avec si on ouvre la cuisine, un espace de 50 m², une chambre avec placard et salle de bain et wc. À l'étage grenier, 4 chambres et une salle d'eau avec wc. L'ensemble était chauffé par un poêle à bois.

Possibilité de faire rapidement 3 appartements : deux de 104 m² sur sol béton et un dernier sous combles de 60 m² plein de charme.

On a gardé un dépendance pour faire 1 ou 2 garages si on veut créer des logements.
Le changement de destination du commerce en habitation est permis (réponse de la mairie positive par mail).
Couverture en ardoises relativement récente (2014), tout électrique (il existe déjà deux compteurs électrique et d'eau).

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 129000 euros. Prix hors honoraires : 124000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,03% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Dachert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LEMANS sous le numéro 439 443 334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 124 000 €. (gedeon_6727_33094422)

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* 124 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 248 m2
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 120 m2
Informations sur le lot
Localisation : Tuffé Val de la Chéronne

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    229
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/11/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2510.00€ et 3450.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    129 000 €
    Maison 248m2 à Tuffé Val de la Chéronne
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 248m2 Tuffé Val de la Chéronne

    vente
    129 000 €*
    Publiée le 22/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Tuffé Val de la Chéronne (72160).
    Cette maison offre une surface habitable de 248 m², sur un terrain de 120 m².
    Ce bien compte 9 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 129 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 124 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 510 € et 3 450 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.