Iad France - Angelique Argoud vous propose : Maisons de ville à Rénover avec Balcon, jardin et Garage à Saint-Chamond avec possibilité de faire 3 logements supplémentaire.

IDEALE INVESTISSEURS
Découvrez cette belle batisse individuelle de 1914 d'une superficie total de 259 m² à rénover située à Saint-Chamond, offrant un potentiel de réaménagement exceptionnel. Avec une superficie de terrain de 370 m², cette propriété est idéale pour les projets de rénovation et les amoureux de l'ancien souhaitant apporter leur touche personnelle à leur futur chez-soi ainsi qu'un investissement.

Premier batiment de 88 m² qui a été rénové se compose :
D'une pièce a vivre avec cuisine et séjour de 42 m²
D'un salon de 18 m²
D'une buanderie de 7,6 m²
D'une salle de bain de 4 m²
D'une wc de 1,3 m²
D'une chambre de 12,40 m²
Possibilité de faire une deuxième chambre.

Mode de chauffage : gaz de ville avec chaudière sur radiateur
Double vitrage avec volet roulant
Fibre
Interphone

A l'extérieur :
Une cour de 50 m²
Un jardin cloturé de 55 m²
Une cave de 56 m²
Une chaufferie de 23 m²
Un cellier de 8,70 m²
Un garage de 15 m²
Un cabanon de 9 m²
2 wc extérieur

Deuxième partie du batiment :

RDC : Plateau a rénové entièrement de 57 m² avec compteur électrique
1ER étage : Plateau a rénové entièrement de 55 m² avec compteur électrique
2ème étage : Plateau a rénove entièrement de 59 m²
Chaque plateau a une entrée privative

IDEALE POUR CREER 3 APPARTEMENTS

Cette maison pleine de caractère et de potentiel est une réelle opportunité à ne pas manquer pour créer votre havre de paix sur mesure. Planifiez une visite pour découvrir toutes les possibilités qu'elle offre et laissez libre cours à votre imagination pour la transformer en un lieu de vie qui vous ressemble.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angelique Argoud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 523948362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33094420)