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A propos de
Ref.2041158
Maison
3 pièce(s)
62m2
Iad France - Christophe Gebri vous propose : COUP DE COEUR - Maison à 400 m de la mer - Bernières-sur-Mer
Idéalement située dans un secteur recherché de Bernières-sur-Mer, à seulement 400 mètres de la plage, cette charmante maison ancienne en façade meulière offre un beau potentiel après rafraîchissement.
Les atouts qui font la différence :
* Emplacement privilégié à deux pas de la mer
* Charme de l'ancien (façade meulière)
* Agencement optimisé sur 3 niveaux
* Beau potentiel de valorisation
Composition :
* Rez-de-chaussée : belle pièce de vie lumineuse d'environ 30 m² avec cuisine ouverte
* 1er étage : une chambre + salle d'eau
* 2ème étage : grande chambre avec dressing (idéal suite parentale)
Environnement et commodités :
* Plage accessible à pied en quelques minutes
* Commerces, supermarché et pharmacie à proximité
* Proche de Courseulles-sur-Mer (port, marché, animations)
* Accès rapide à Caen (20 min)
Idéal pour :
* Résidence principale
* Pied-à-terre en bord de mer
* Investissement locatif (fort potentiel après rafraîchissement)
Prix : 195 000 €
Bien rare sur le secteur - à visiter rapidement !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Gebri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 884744087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33094763)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chauffage : électrique
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Bernières-sur-Mer
- Année de construction : 1940
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
212
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 15/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1250.00€ et 1720.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 22/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 62m2Bernières-sur-Mer
vente
195 000 €*
Publiée le 22/04/2026
I@D FRANCE
