Iad France - Pierre Bernis vous propose : Maison familiale avec jardin, terrasse et double garage -- Vernassal

Située sur la commune de Vernassal, cette maison familiale d'environ 210 m² habitables offre un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour une vie de famille. Implantée sur un terrain d'environ 1 500 m², elle bénéficie de beaux volumes, d'une exposition agréable et d'équipements énergétiques performants.

Classée C au DPE et A au GES, elle est équipée d'une pompe à chaleur et de panneaux photovoltaïques, garantissant confort et maîtrise des consommations.

La maison est située à proximité d'une exploitation agricole appartenant aux propriétaires, mais dont l'activité sera terminée d'ici la vente, les bâtiments servant pour le futur à du stockage.

Agencement -- Visite virtuelle publiée

Rez-de-chaussée (niveau principal)
o Entrée et dégagement
o Salon-séjour spacieux et lumineux, exposé sud
o Salle à manger
o Cuisine équipée et fonctionnelle
o Trois chambres
o Bureau
o Salle d'eau
o WC indépendant

Un niveau de vie complet de plain-pied, idéal pour une organisation familiale fluide au quotidien.

Niveau inférieur
o Deux chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau privative
o Bureau
o Cellier
o Buanderie
o Garage double avec espace atelier et stockage

Ce niveau offre de nombreuses possibilités : espace indépendant, télétravail, ou zone dédiée aux loisirs.

Extérieurs

o Terrasse ensoleillée, idéale pour les repas en extérieur
o Jardin arboré offrant un bel espace de détente et de jeux, ainsi qu'un potager
o Terrain d'environ 1 500 m²

Un environnement calme et sécurisé, parfait pour profiter pleinement des beaux jours.

Confort et équipements

o Pompe à chaleur
o Panneaux photovoltaïques
o Garage double avec porte adaptée à deux véhicules
o Espaces de rangement nombreux

Localisation & accessibilité

o Le Puy-en-Velay à environ 20 minutes
o Accès rapide aux axes reliant la Haute-Loire et les communes environnantes
o Environnement rural calme tout en restant proche des services essentiels

Environnement & points d'intérêt

o Cadre naturel préservé typique de la Haute-Loire
o Nombreux sentiers de randonnée et activités de pleine nature à proximité
o Proximité des plateaux volcaniques du Velay
o Région appréciée pour son patrimoine, sa gastronomie et son cadre de vie paisible

Une maison spacieuse et bien équipée, proposant 5 chambres, de beaux volumes et un extérieur agréable, dans un environnement naturel recherché.

Idéale pour une résidence principale familiale ou un projet de vie au vert, à proximité du Puy-en-Velay. Appelez-nous pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Bernis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PUY EN VELAY sous le numéro 993554872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33094757)