Iad France - Olivier Mathieu vous propose : ? À vendre - Appartement 4 pièces - 64 m²

Situé dans un secteur pratique et recherché, découvrez cet appartement de type F3 avec balcon et cave, à proximité immédiate des écoles (primaire et collège) et des commerces du quotidien ?
Un arrêt de bus à proximité permet de rejoindre facilement le centre-ville.

? Il se compose de :
o Une pièce de vie lumineuse avec accès balcon et vue dégagée
o Une cuisine équipée
o Deux chambres
o Une salle d'eau avec baignoire et espace buanderie
o WC séparés

? Copropriété calme avec stationnement facile au pied de l'immeuble
Chaudière collective récente

? Charges annuelles : environ 1 980 €
(incluant chauffage gaz avec compteur individuel, eau, entretien chaudière, communs, syndic, assurance et espaces verts)

? Informations complémentaires :
o Aucune procédure en cours
o 260 lots
o DPE : G (logement énergivore)
o Estimation des dépenses énergétiques : entre 2 320 € et 3 140 € / an

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 260 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 315€ par mois (soit 3780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 441 et classe CLIMAT F indice 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Mathieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 798424719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33095033)