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A propos de
Ref.867871
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
95m2
Iad France - Laetitia Jouve vous propose : ? Maison 6 pièces avec vue imprenable - Coubon
Découvrez cette maison pleine de potentiel de 85 m², située sur un terrain de 500 m² dans un cadre verdoyant et paisible. Profitez d'une vue exceptionnelle sur le Château de Bouzols (Arsac-en-Velay), idéale pour des moments de détente et des instants en famille mémorables.
? L'intérieur
Avec des espaces lumineux et agréables :
3 chambres
Salle de bain à rénover
WC indépendant
Cuisine
Salle à manger lumineuse
Grand garage et cave, parfaits pour le rangement
? Travaux à prévoir
- Salle de Bain + Électricité à voir
- Changement fenêtre (Devis en possession)
- Rafraichissement
? Confort & équipements
Fibre optique
Chauffage individuel au fioul, avec insert pour les soirées d'hiver
Exposition Sud et Ouest, assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée
? Extérieurs
Balcon et terrain de 500 m², parfaits pour profiter du soleil, de la tranquillité et des beaux jours
?Informations complémentaires
Taxe foncière : 1 050 €
? Localisation
Située à Coubon, dans un secteur calme et recherché, la maison bénéficie d'un emplacement idéal : à deux pas de la crèche parentale, de l'école maternelle et du pôle médical neuf, tout en restant proche des commodités, du Puy-en-Velay et des principaux axes de transport.
Une opportunité à ne pas manquer !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par le potentiel unique de cette maison !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 369 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Jouve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 953281896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33095054)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 3
- Chauffage : fuel radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 500 m2
- Digicode : Non
- Balcon : 1
- Surface : m2
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Coubon
- Année de construction : 1985
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
369
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
75
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
75
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 13/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3420.00€ et 4690.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 22/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 95m2Coubon
vente
175 000 €*
Publiée le 22/04/2026
I@D FRANCE
