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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Saint-Denis au prix de 132 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.870851
Appartement
2 pièce(s)
40m2
Iad France - Nadia Hoareau Thevenin vous propose : À vendre - Appartement T2 meublé avec terrasse privative - Sainte-Clotilde
Situé dans le secteur recherché du Bas du Moufia, à proximité immédiate des commodités (commerces, universités) et des axes routiers (10 minutes de l'aéroport et du CHU), ce T2 en rez-de-jardin offre un cadre de vie avec des volumes intérieurs appréciables et un espace extérieur privatif.
Au sein d'une résidence sécurisée calme et bien entretenue (petite copropriété de 22 lots), cet appartement de 40.5 m² Loi Carrez avec des prestations de qualité et propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre climatisées avec rangements sur mesure, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un WC.
Atout exceptionnel : un balcon ombragé et une terrasse privative de 39 m², entièrement clôturée et aménagée, véritable prolongement du séjour, idéale pour les repas, la détente et la vie en extérieur toute l'année.
Le bien est vendu entièrement meublé avec des équipements et du mobilier de qualité, prêt à vivre ou à louer immédiatement pour un investissement locatif.
Une place de parking privative couverte en sous-sol complète ce bien.
Un bien clefs en main pour vos projetsr, réunissant calme, emplacement stratégique, rénovation récente et extérieur.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 53 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Hoareau Thevenin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Denis la réunion sous le numéro 908492481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33095092)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 40 m2
Pièce(s) : 2
Chauffage : collectif électrique
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Denis
Année de construction : 2007
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 53
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1140 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Non soumis au DPE
Information non communiquée par l'annonceur
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 40m2 Saint-Denis
vente
132 000 €*
Publiée le 22/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Denis (97490).
Cet appartement offre une surface habitable de 40 m².
Ce bien compte 2 pièces.
Non. Le prix affiché de 132 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 900 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 140 € par an, soit environ 95 € par mois, pour une copropriété de 53 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2007.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.