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Exclusivité

CSF propose cette maison traditionnelle de 6 pièces à Ventenac-Cabardès au prix de 159 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.868795
Maison traditionnelle
6 pièce(s)
3 chambre(s)
194m2

Iad France - Christophe Blay vous propose : Maison de caractère à Ventenac-Cabardès -- 194 m² -- DPE B

À deux pas de Carcassonne, dans un village calme du Cabardès, cette maison de ville de 194 m² rénovée avec soin conjugue le cachet de l'ancien -- pierre apparente, parquets bois, plafond limouxin voûté dans le salon -- et un confort moderne qu'on ne s'attend pas à trouver à ce prix : classée B au DPE, elle consomme peu et chauffe bien.

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une cuisine ouverte, d'une salle à manger et d'un premier salon. Au premier étage, une chambre, une salle de bains et un second salon forment un espace autonome. Au second étage, deux chambres supplémentaires. Une terrasse tropézienne de 16 m² plein sud complète l'ensemble. La configuration des niveaux peut également se prêter à un projet de chambres d'hôtes.

Construite en 1820, la toiture a été récemment inspectée et remise en état. Raccordée à la fibre, visite virtuelle disponible.

À 10 minutes de Carcassonne, de ses commerces, de son aéroport et de son rayonnement touristique international.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Blay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONE sous le numéro 483124186, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33095111)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 194 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Ventenac-Cabardès
Année de construction : 1820

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    104
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/11/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1160.00€ et 1620.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 27/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    159 000 €
    Maison traditionnelle 194m2 à Ventenac-Cabardès
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    Maison traditionnelle 194m2 Ventenac-Cabardès

    vente
    159 000 €*
    Publiée le 22/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Ventenac-Cabardès (11610).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 194 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres et 2 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 159 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 160 € et 1 620 € par an.
    Ce bien a été construit en 1820.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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