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A propos de
Ref.871922
Immeuble
90m2
Iad France - Medjide Belkheir vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT - 3 LOTS - RENTABILITÉ 8,4 % - OPPORTUNITÉ RARE - Alénya
À saisir
Situé en plein cOEur d'Alénya, à proximité immédiate des commerces et à seulement quelques minutes de Saint-Cyprien et du littoral, cet immeuble de rapport représente une opportunité rare sur le secteur.
Dans un marché où les biens rentables deviennent de plus en plus difficiles à trouver, ce type d'investissement sécurisé est très recherché.
IMMEUBLE R + 2 - ENTIÈREMENT LOUÉ - AUCUNE VACANCE
? Immeuble 100 % loué
? Locataires en place sérieux, loyers à jour
? Revenus immédiats dès acquisition
? Climatisation réversible
? Gestion simple et stable
? Petite typologie très demandée
REVENUS LOCATIFS
REZ-DE-CHAUSSÉE - Local commercial (salon de coiffure) - 29 m²
Loyer : 500 € CC (470 € HC)
1er ÉTAGE - Appartement T2 - 29 m²
Loyer : 420 € CC (400 € HC)
2e ÉTAGE - Appartement T2 - 29 m²
Loyer : 409 € CC (389 € HC)
RENTABILITÉ
Revenus mensuels hors charges :
1 259 € / mois
Revenus annuels :
15 108 € / an
Rentabilité brute : 8,4 %
LES + INVESTISSEURS
? Rentabilité immédiate sans travaux
? Immeuble intégralement loué
? Aucun impayé
? Forte demande locative sur petites surfaces
? Emplacement stratégique entre mer et Perpignan
? Produit rare sur le marché actuel
BIEN TRÈS RECHERCHÉ
Ce type d'immeuble avec rentabilité + locataires en place part très rapidement sur le secteur.
Les opportunités de ce niveau deviennent rares à Alénya et sur le littoral.
Visites sur dossier - contactez rapidement pour plus d'informations.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Medjide Belkheir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 948481387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33095127)
* Honoraires à la charge du vendeur
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
185
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 23/11/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 890.00€ et 1230.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 22/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Immeuble 90m2Alénya
vente
179 000 €*
Publiée le 22/04/2026
I@D FRANCE
