Iad France - Elise Signorello vous propose :
APPARTEMENT A VENDRE A SÈTE- FACE A LA MER-

Appartement T3 avec loggia + parking sécurisé

Idéalement situé face au quartier recherché de Villeroy, à seulement 30 secondes des plages, sur la charmante ville de Sète, découvrez ce bel appartement 3 pièces offrant un cadre de vie agréable et pratique.

Au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, construite en 1988, cet appartement de 33 m² parfaitement optimisé, situé au 1er étage sur 4, bénéficie d'une exposition sud-est, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.

Il se compose ainsi :

-Accès à la résidence par portail sécurisé (piéton et véhicule)

-Place de parking privative au pied de l'immeuble

-Entrée avec rangements de 5 m²

-Une chambre coin nuit lumineuse exposée sud-est de 8 m²

-Un second espace cabine avec fenêtre de 5 m²

-Cuisine ouverte sur un agréable séjour de 13 m²

-Salon avec baie vitrée apportant une belle clarté

-Loggia fermée, idéale pour profiter de l'extérieur toute l'année de 7,72

-Salle d'eau avec WC de 3 m²

Les + du bien :

Résidence sécurisée : digicode-interphone-Ascenseur-Fibre optique-Proximité immédiate des plages-commerces de proximités et transports en commun au pied de la résidence.

Situation locative :
Appartement actuellement loué
Fin de bail : début 2027
Départ éventuel anticipé de la locataire : à confirmer

Idéal pour :
Pied-à-terre en bord de mer
Résidence secondaire
Investissement locatif

N'hésitez pas à me contacter pour tout complément d'information ou pour organiser une visite. Une belle opportunité à saisir dans un secteur très recherché !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 142 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise Signorello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 982705543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33095148)