Iad France - Karine Della Casa vous propose :
A Houquetot - Proche Breauté - Authentique Maison de Village chargée d'Histoire.
L'âme d'un ancien lieu de vie au cOEur du Pays de Caux

'Si les murs pouvaient parler...'
Venez ! je vous emmène avec moi franchir le seuil d'un lieu où le temps semble avoir suspendu son vol.
Cette bâtisse n'est pas une simple maison : C'est une page d'histoire du pays de Caux.
Imaginez... elle fut longtemps le café épicerie du village, le point de ralliement où l'on refaisait le monde. Aujourd'hui transformée en une spacieuse habitation de 205 m², elle a su garder précieusement les vestiges de son âme d'antan.

Dès l'entrée, laissez-vous guider par le charme des tomettes anciennes et la noblesse des carreaux de ciment véritables.
Nous commençons par le vaste séjour : c'est ici, dans l'ancienne salle du café, que les rires résonnaient. L'espace de vie y est exceptionnel, prêt à accueillir vos plus belles réceptions.
On poursuit avec deux salons chaleureux, parfaits pour s'isoler avec un livre ou partager un thé au coin du feu.
La partie fonctionnelle (cuisine, buanderie, cellier) complète ce rez-de-chaussée authentique.

À l'étage : le calme et la lumière
Empruntons l'escalier pour découvrir l'espace nuit, idéal pour une vie de famille ou un projet de chambres d'hôtes :
4 chambres spacieuses vous attendent, ainsi qu'un bureau, inspirant pour vos journées de télétravail.
Côté confort : une salle de bain avec WC, une salle de douche et un second WC indépendant.

Le jardin des courtils.
Dehors, le jardin de 1078 m² est un véritable écrin de verdure, clos et rassurant. C'est l'endroit idéal pour voir grandir les enfants ou cultiver votre potager. Un garage et des places de parking privées viennent parfaire cet ensemble.

Entre campagne et mer
Tout en profitant du calme absolu, vous restez connecté à l'essentiel :
Paris à portée de main : Gare de Bréauté Beuzeville toute proche (2h de St Lazare).
L'appel du grand large : À seulement 25 minutes, les falaises d'Étretat, les ports de Fécamp ou l'énergie du Havre s'offrent à vous.

Un projet de vie à sculpter...
La maison est saine et protectrice, mais elle attend désormais que vous lui redonniez tout son éclat. Des travaux de rafraîchissement globaux sont à prévoir : c'est l'occasion unique de marier ce patrimoine historique à votre style personnel.

Cette maison a une histoire, et si la suite s'écrivait avec vous ?
Contactez-moi pour une visite immersive et laissez le charme agir.
DPE D
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Della Casa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE HAVRE sous le numéro 942528217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33095137)