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Exclusivité

CSF propose cette maison de 6 pièces à Houquetot au prix de 295 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.870806
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
205m2

Iad France - Karine Della Casa vous propose : MAISON DE CARACTÈRE OU PROJET GÎTE
A Houquetot - Proche Bréauté - Authentique Maison de Village chargée d'Histoire
L'âme d'un ancien lieu de vie au cOEur du Pays de Caux.

'Si les murs pouvaient parler...'
Venez ! je vous emmène avec moi franchir le seuil d'un lieu où le temps semble avoir suspendu son vol.
Cette bâtisse n'est pas une simple maison : C'est une page d'histoire du pays de Caux.
Imaginez... elle fut longtemps le café épicerie du village, le point de ralliement où l'on refaisait le monde. Aujourd'hui transformée en une spacieuse habitation de 205 m², elle a su garder précieusement les vestiges de son âme d'antan.

Au Rez-de-chaussée : Entrée sur tomettes et carreaux de ciment, vaste séjour d'exception (l'ancienne salle de café), deux salons chaleureux au coin du feu, cuisine, buanderie et cellier.

À l'étage : le calme et la lumière.
4 chambres spacieuses, un bureau, une salle de bain, une salle de douche et 2 WC.

Le jardin des courtils.
Jardin clos de 1 078 m², garage et places de parking privées.

POTENTIEL INVESTISSEUR (Gîte / Chambres d'hôtes)
Idéalement située dans le triangle d'or touristique de la Côte d'Albâtre, cette propriété offre une configuration parfaite pour du locatif saisonnier :
Gare de Bréauté à proximité (Paris à 2h). Falaises d'Étretat et Fécamp à 25 minutes.
Volumes majeurs : Capacité d'accueil forte grâce au grand séjour et aux nombreuses chambres. Parking privé indispensable pour la clientèle.

Un projet de vie à sculpter...
Cette bâtisse de caractère a été parfaitement préservée dans sa structure. Bien que tout à fait habitable en l'état, une mise au goût du jour vous permettra d'en révéler tout l'éclat et d'optimiser son excellent potentiel.

Cette maison a une histoire, et si la suite s'écrivait avec vous ?
Contactez moi pour une visite immersive et laissez le charme agir.
DPE D
-

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Della Casa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE HAVRE sous le numéro 942528217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33095137)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 205 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1078 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Houquetot
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    182
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    20
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    20
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3300.00€ et 4530.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 15/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    295 000 €
    Maison 205m2 à Houquetot
    En vente
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    Maison 205m2 Houquetot

    vente
    295 000 €*
    Publiée le 22/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Houquetot (76110).
    Cette maison offre une surface habitable de 205 m², sur un terrain de 1078 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 295 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 300 € et 4 530 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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