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Exclusivité

CSF propose cette maison de 6 pièces à Kirrberg au prix de 239 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.872368
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
130m2

Iad France - Natacha Burr vous propose : Une opportunité à saisir !
Un magnifique chalet situé dans un petit lotissement calme et agréable vous attend !
Un intérieur cosy mêlant modernité et chaleur du bois !
130 m² sur un terrain de 7,62 ares.
Au RDC une entrée, une cuisine séparée moderne et fonctionnelle, une pièce de vie chaleureuse et son magnifique poêle à bois intégré, un accès ouvert sur une véranda qui dessert la terrasse, une salle de bain complète (douche à l'italienne, baignoire d'angle, wc)
À l'étage se trouve 4 chambres ou un bureau et 3 chambres mansardées, un wc.
Le sous sol comprend 2 grands garages séparés, un espace buanderie, une chaufferie et pièces de rangement (possibilité de créer un studio avec entrée séparée ou Airbnb)
L'extérieur est entièrement clôturé, un bel espace parking, un espace vert et sa piscine hors sol.
En confort une chaudière Pellet de 2020, climatisation réversible dans les chambres, ballon thermodynamique, une aspiration centralisée.
Une installation directe est possible dans ce chaleureux chalet !
Un rafraîchissement des façades (bois) et un agencement de l'espace parking et à prévoir selon vos envies.
Une magnifique opportunité à saisir !
N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignements complémentaires !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha Burr mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 918954322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33095146)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 130 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 7620 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Kirrberg
Année de construction : 2002

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    156
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/02/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 600.00€ et 870.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    239 000 €
    Maison 130m2 à Kirrberg
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    Maison 130m2 Kirrberg

    vente
    239 000 €*
    Publiée le 22/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Kirrberg (67320).
    Cette maison offre une surface habitable de 130 m², sur un terrain de 7620 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 239 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 600 € et 870 € par an.
    Ce bien a été construit en 2002.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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