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A propos de
Ref.873523
Propriété
4 pièce(s)
3 chambre(s)
98m2
Iad France - Ludovic Simon vous propose : ? Propriété équestre 7 ha - 16 boxes - habitation + revenu - proche Nice
À 5 min de Puget-Théniers, propriété équestre rare avec activité en place.
? 7 hectares plats
? 16 boxes + bâtiments
? Carrière + prairies clôturées
? Accès facile (camion / van)
? Villa rénovée ~100 m² (3 chambres, piscine)
? Appartement indépendant ~50 m²
? Revenu locatif possible (22 000€ / an)
? Activité existante : pension + élevage
? CA ~65 000€ / an - clientèle en place
? Eau : ville + forage + canal
? Chauffage : clim + bois / granulés
? Environnement calme - vue montagne
? Fort potentiel : pension, enseignement, tourisme équestre
? Dossier complet sur demande
? Visite sur projet qualifié
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Simon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 430357723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33095202)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Chauffage : électrique
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 65233 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Entrevaux
- Année de construction : 1970
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
291
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 21/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2300.00€ et 3100.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 22/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Propriété 98m2Entrevaux
vente
600 000 €*
Publiée le 22/04/2026
I@D FRANCE
