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A propos de
Ref.873984
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
136m2
Iad France - Kevin Exbrayat vous propose : À seulement 10 minutes de Nyons, au cOEur d'un environnement naturel privilégié.
Cette maison de 2019 contemporaine de 136 m² sur une parcelle de 2262 m² offre un cadre de vie rare, entre sérénité et élégance.
Un intérieur pensées pour votre confort :
- Pièce de vie lumineuse ouverte sur la nature grâce à de larges baies vitrées
- 3 chambres confortables
- Cuisine moderne ouverte
- Chauffage au sol réversible & climatisation
À l'extérieur, un véritable écrin de verdure :
- Piscine 8x4 m parfaitement intégrée
- Jardin délicatement paysager agrémenté de 6 chênes truffiers
- Garage de 16 m²
- Terrain de pétanque
- Terrasse conviviale avec four à pizza
Un atout précieux : système de captation d'eau de source alimentant piscine, WC et machine à laver.
Garage fermé, calme absolu, aucun travaux.
Une propriété clé en main, idéale pour vivre en harmonie avec la nature provençale.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite privée et découvrir ce lieu d'exception.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 37 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Exbrayat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en bresse sous le numéro 884573064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33095292)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Chauffage : électrique
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 2262 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Nyons
- Année de construction : 2019
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
37
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
1
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
1
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 14/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 540.00€ et 800.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 22/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 136m2Nyons
vente
554 000 €*
Publiée le 22/04/2026
I@D FRANCE
