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Exclusivité

CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Arnouville au prix de 375 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.874995
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
4 chambre(s)
137m2

Iad France - Sandra Brest vous propose : Maison familiale de construction traditionnelle - Fort potentiel - Proche RER D

À 10 minutes du RER D (accès direct Gare du Nord), dans un secteur calme et recherché, proche des écoles, cette maison familiale de bonne construction, saine et parfaitement entretenue, saura vous séduire par ses volumes et son potentiel.

Nichée dans un cadre paisible d'Arnouville, cette maison traditionnelle offre un charme indéniable et un confort de vie optimal pour toute la famille. Construite en 1987, parfaitement entretenue, cette propriété de 137 m² sur un terrain de 400 m² saura vous séduire par ses nombreux atouts.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour lumineux avec cheminée, une cuisine ouverte, une salle salle d'eau, un WC et une chambre. Les pièces à vivre s'ouvrent sur un joli jardin aménagé, ainsi qu'une loggia / cuisine d'été idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis.

À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres pensées pour le confort de chacun. Les espaces sont bien agencés, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial. Chaque membre de la famille pourra profiter de son espace personnel.

Le garage attenant facilitera le stationnement de vos véhicules et offrira avec la buanderie en sous sol un espace de rangement supplémentaire.

Idéalement exposée à Est / Sud-Est, la maison bénéficie d'une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée.

Commodités et écoles font de cette maison traditionnelle un lieu idéal pour profiter d'une vie de quartier agréable.

L'ensemble, en très bon état général, ne nécessite pas de travaux particuliers

Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison à Arnouville.

Visite possible après étude du dossier bancaire.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Brest mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 943096024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33095323)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 137 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 400 m2
Informations sur le lot
Localisation : Arnouville
Année de construction : 1987

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    188
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    40
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    40
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2300.00€ et 3170.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    375 000 €
    Maison traditionnelle 137m2 à Arnouville
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    Maison traditionnelle 137m2 Arnouville

    vente
    375 000 €*
    Publiée le 22/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Arnouville (95400).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 137 m², sur un terrain de 400 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 375 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 28 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 300 € et 3 170 € par an.
    Ce bien a été construit en 1987.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.